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固定收益专题报告：港口债风险研判及配置价值分析.pdf
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- 2023/10/31
- 314
- 东方证券
固定收益专题报告：港口债风险研判及配置价值分析。前期我们在报告《港口行业信用剖析与投资展望》中已相对全面地介绍了我国港口行业基本面、信用分析重点、主要发债主体盈利和偿债表现，本文侧重于基于外贸形势变化、主体风险演绎和债券市场一二级表现更新行业动态并讨论港口债投资策略。外贸环境压力对行业影响：就行业中观表现而言，吞吐量方面，受去年低基数影响今年增速与进出口数据背离，但平滑后趋势转为一致，维持低速稳定增长态势；分区域看，吞吐量增速大致呈现由南向北逐步减慢的格局，政策倾斜、区位、腹地经济、货种结构等均是导致增速分化的重要因素；货种结构方面，各港口货种结构与腹地产业存在明显关联，已相对固化，除统计口径...
标签： 港口债 固定收益 -
2023产业债掘金之港口行业信用剖析与投资展望.pdf
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- 2023/02/17
- 374
- 东方证券
2023产业债掘金之港口行业信用剖析与投资展望。十年前港口间恶性竞争、超前建设还历历在目，十年后沿海港口投资再度拐头向上，港口智能化建设、改造正如火如荼进行。站在当前时点，我们如何看待这样一个典型的弱垄断性、重资产、高债务率、低业绩弹性的板块？本报告聚焦研究沿海港口发债主体，对行业信用品质进行全面剖析，以展望港口债投资的机会与风险。主业实力比拼：1）吞吐量：腹地经济、地理位置和码头条件决定港口吞吐量规模及发展动能，不同港口辐射相同腹地带来的货种重叠和货源争夺，竞争力此消彼长致使增速分化。环渤海湾是港口竞争最为激烈的区域，北部湾港凭借低基数、政策支持接连逆势增长；2）装卸费率：货种结构取决于腹地...
标签： 产业债 港口 -
固定收益专题：扩募在即的仓储物流REITs.pdf
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- 2022/10/18
- 428
- 国盛证券
固定收益专题：扩募在即的仓储物流REITs。我国已有红土盐田港REIT、中金普洛斯REIT两只物流园REITs上市，具有良好的区位优势，出租率较高，租户质量和结构较好，受疫情冲击较小，抗风险能力较强，上市以来价格、分红表现较好。同时，9月27日晚间，沪深交易所发布首批5单公募REITs拟扩募公告，仓储物流的两只REITs均在首次扩募的名单中，又为其带来了收益增长空间。仓储物流行业业态介绍：仓储物流是物流中的一个重要环节，在发改委958号文中，对于仓储物流基础设施REIT的申报要求中相关的界定为，“应为面向社会提供物品储存服务并收取费用的仓库，包括通用仓库以及冷库等专业仓库。&rdq...
标签： 仓储物流 REITs -
固收深度研究：物流园公募REITs全解析.pdf
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- 2022/07/06
- 1156
- 华泰证券
固收深度研究：物流园公募REITs全解析。我国已有红土盐田、中金普洛斯两只物流园REITs上市，具有良好的区位优势，出租率较高，租户质量和结构较好，受疫情冲击较小，上市以来价格、分红表现较好。从国际经验来看，仓储物流类REITs已经成为最核心的品种之一，抗风险能力较强且年均综合收益较高。我国物流园类基础设施丰富，其中高标仓供不应求，盈利性较强，未来进行REITs运营的发展空间广大。从投资者选择项目的角度来看，CapRate是衡量估值合理性的重要指标，可关注体量大、高质量、高成长性、拥有技术壁垒以及运营管理能力更优秀的项目。海外物流REITs发展成熟，国内发展空间广大物流园（物流地产）是物流与地...
标签： 公募REITs 物流园
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