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中指研究院-房地产行业：标杆房企“好房子”建设策略分析.pdf
- 4积分
- 2026/06/09
- 53
- 中指研究院
本文档聚焦于房地产行业在“好房子”建设背景下的战略转型与实践路径。研究核心围绕标杆房企如何响应政策号召与市场新需求，通过提升产品力、优化居住体验及强化服务内涵，构建“好房子”的建设策略体系。核心价值：文档深入剖析了标杆企业在产品设计、供应链整合、数字化赋能及售后服务等环节的创新举措，总结了可复制的建设标准与管理模式。同时，评估了“好房子”战略对房企品牌形象重塑、市场份额提升及长期可持续发展的影响，为行业同仁提供从理念到落地的实操参考与战略指引。
标签： 房地产行业 好房子 标杆房企 -
中指研究院-房地产行业：房企存量资产盘活策略.pdf
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- 2026/06/09
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- 中指研究院
该文档聚焦于房地产行业在存量时代背景下的资产盘活策略研究。随着房地产市场从增量开发转向存量运营，房企面临资产沉淀、流动性承压等挑战。文档深入分析了房企存量资产的类型与特征，探讨了通过REITs、资产证券化、运营提升及转型等多种路径实现资产价值最大化和流动性优化的具体策略。研究旨在为房企优化资产结构、降低负债风险、探索新盈利模式提供理论依据与实践指导，具有明确的方法论价值和行业参考意义。
标签： 房地产 存量资产 -
三棵树-603737-渠道转型+新业态发力，力争中国旗舰地位.pdf
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- 2026/05/20
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- 申万宏源
本报告首次覆盖三棵树，给予“增持”评级。公司作为涂料行业旗舰，在地产后周期时代积极推动渠道转型，控制大B直销占比，大力推动小B端应用场景，并打造“七位一体”产品及“马上住”服务的美好生活解决方案。2024年以来，公司积极打造“马上住”、“美丽乡村”、“艺术漆”三大新业态，推动零售业务下沉及建设线下社区最后一公里门店，业务盈利能力显著增强。其中，美丽乡村业务（仿石漆）市占率连续五年行业第一；“马上住”服务门店布局显著领先竞品；艺术漆业务跻身行业前三。对标国际巨头宣伟，三棵树在核心产品线、环保标准及服务模式上与其相似，未来通过市占率提升及业务结构优化，有望进一步巩固国内旗舰地位。预计公司2026-...
标签： 三棵树 涂料 建材 -
从地产到战略资产：数据中心的转型之路.pdf
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- 2026/02/13
- 223
- 第一太平戴维斯
从地产到战略资产：数据中心的转型之路。数据中心：是支撑企业对海量信息的存储与计算的“数字银行”。它已迅速从一个新兴的资产类别，演变为融合地产运营、能源管理、前沿科技与安全保障于一体的综合性战略资产。有别于传统商业地产：核心价值：传统商业地产关注空间使用效率、租户体验和地段价值，而数据中心的核心价值在于“持续可用的算力”。为保障算力的持续可用，数据中心需构建以电力、冷却和网络为核心的高度冗余基础设施。这种冗余不仅关乎数据安全与业务连续性，更直接影响客户的运营效率与盈利能力。建设要求更高：因建筑需承载密集的服务器机柜、电池组等，楼层承重要求较高，同时...
标签： 数据中心 地产转型 战略资产 -
房地产资产管理的价值逻辑与策略.pdf
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- 2025/11/28
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- 戴德梁行
伴随中国经济的高速发展及城镇化进程的加速推进，中国的房地产行业经历了二十多年的突飞猛进⸺从福利分房到商品房市场的发展，从最初解决住房问题到满足改善型需求，从土地开发驱动到借助金融杠杆实现快速扩张，从完善商业、办公等城市发展配套到集中供应下商业市场竞争加剧⸺房地产高速发展的同时也带动了中国城市的大规模增量扩张，这个阶段“规模扩张”也成为房地产行业最鲜明的标签。而近年来，伴随房地产市场陷入调整期，市场环境已然发生深刻变化⸺2023年中央经济工作会议明确指出“房地产市场供求关系发生重大变化”，时隔十年召开的2025年中央城市工作会议进一步强调&ldqu...
标签： 房地产 资产管理 -
戴德梁行：2025房地产资产管理的价值逻辑与策略报告.pdf
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- 2025/11/17
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- 戴德梁行
戴德梁行：2025房地产资产管理的价值逻辑与策略报告。伴随中国经济的高速发展及城镇化进程的加速推进，中国的房地产行业经历了二十多年的突飞猛进⸺从福利分房到商品房市场的发展，从最初解决住房问题到满足改善型需求，从土地开发驱动到借助金融杠杆实现快速扩张，从完善商业、办公等城市发展配套到集中供应下商业市场竞争加剧⸺房地产高速发展的同时也带动了中国城市的大规模增量扩张，这个阶段“规模扩张”也成为房地产行业最鲜明的标签。而近年来，伴随房地产市场陷入调整期，市场环境已然发生深刻变化⸺2023年中央经济工作会议明确指出“房地产市场供求关系发生重大变化”，时隔十...
标签： 房地产 资产管理 -
2025绿色收益：通过可持续发展解锁商业地产价值报告（英文版）.pdf
- 14积分
- 2025/11/10
- 149
- 戴德梁行
本报告聚焦于可持续发展理念在商业地产领域的深度应用与价值转化。报告核心主题探讨如何通过实施环境、社会和治理（ESG）策略，提升商业地产资产的长期竞争力和市场价值。研究价值文档详细分析了绿色建筑认证、能源效率提升及社会责任履行对商业地产租金溢价、资产估值及资本成本的影响。通过案例研究与数据模型，报告揭示了可持续发展如何成为解锁商业地产潜在价值的关键驱动力，为投资者、开发商及资产管理方提供战略指导，助力其在低碳经济背景下实现资产保值增值与风险管控。
标签： 商业地产 可持续发展 ESG -
房地产行业2026年度策略会：RWA代币，房地产投融资潜在创新新星.pdf
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- 2025/10/23
- 615
- 国泰海通证券
房地产行业2026年度策略会：RWA代币，房地产投融资潜在创新新星。RWA的概念及与数字经济、数字货币和加密资产币的关系数字经济包括产业数字化与数据资产化两个过程。其中，产业数字化是指将经济活动进行网络数字化处理形成高效互联网经济和共享经济(适用央行数字货币和其它加密币)。而数据资产化是指用区块链数字技术锁定价值创造产出成果的通证化或代币化，从而由数据变成财富和资产的通证经济(适用RWA)。RWA的特点及其对房地产行业的意义RWA具有交易的普及性、便利性、可追溯性、成本低廉、效率高、去中心化等特点。这使得RWA对房地产行业具有以下重大意义:(1)发行和交易效率提升，中介成本大幅降低。(2)投资...
标签： 房地产 RWA 投融资 -
贝壳研究报告：贝壳整装业务，持续做难而正确的事.pdf
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- 2025/07/09
- 822
- 国金证券
贝壳研究报告：贝壳整装业务，持续做难而正确的事。本篇报告我们重点探讨贝壳的整装业务，估算其对集团的贡献：Q1：贝壳家装业务？贝壳通过“被窝”和“圣都”两个品牌开展业务，被窝为2020年贝壳自主成立的品牌，主要覆盖北京地区，圣都为2022年贝壳收购的浙江老牌整装公司，截至目前覆盖上海、天津、重庆、浙江、江苏、附件、广东等13个省、34个地级市，落地方案超20万单。2024年贝壳家装家居业务收入约148亿元，yoy+36%；占集团收入比例为15.8%，毛利比例为16.3%。Q2：整装业务需求？2024年来自翻新、新购二手房装修和房屋局改等存量市场的装...
标签： 贝壳 整装 家居 -
建筑工程行业股海拾贝专题报告：卓越龙头复盘方法论十讲，拾贝龙头复盘，商业模式特质与业绩估值规律.pdf
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- 2025/07/07
- 765
- 国泰海通证券
建筑工程行业股海拾贝专题报告：卓越龙头复盘方法论十讲，拾贝龙头复盘，商业模式特质与业绩估值规律。拾贝龙头_来源线索:(1)复盘历史相关科技/消费/周期等卓越龙头，总结其共同的商业模式特质与业绩估值规律。(2)一是经济产业结构变迁，投资/消费/出口经济三驾马车，政策/科技/土地/人口/资本经济价值五要素;二是人类生活需求，物质-衣食住行,精神-健康/社交/安全，品质-更清洁/更快/更智能/更美/更方便;三是技术变革创新。(3)聚焦新时代最大趋势，立足科技创新。拾贝龙头业绩盈利:(1)周期:爆发需求碰上供给约束，产能利用率突破阀值后产品价格暴涨，景气时间是产能投建周期。(2)科技:改变生活世界的新...
标签： 建筑工程 商业模式 估值规律 -
2024厚积薄发，重塑韧性：中国商业地产物业与资产管理白皮书.pdf
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- 2025/06/11
- 921
- 仲量联行
该文档为2024年中国商业地产物业与资产管理领域的深度白皮书，旨在探讨在复杂经济环境下，商业地产行业如何通过重塑韧性实现可持续发展。研究背景与现状文档深入分析了当前中国商业地产市场面临的挑战与机遇，指出行业正处于从规模扩张向质量效益转型的关键期。重点剖析了商业地产在存量时代的运营逻辑变化，强调资产运营能力成为核心竞争力。核心内容与价值报告详细阐述了物业管理与资产管理的协同机制，提供了从资产获取、运营优化到退出变现的全生命周期管理策略。通过标杆案例研究，总结了提升资产价值、优化现金流管理的有效路径，为商业地产开发商、运营商及投资机构提供了实用的决策参考和方法论指导。
标签： 商业地产 资产管理 -
贝壳研究报告：从交易走向居住.pdf
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- 2025/05/27
- 2695
- 光大证券
贝壳研究报告：从交易走向居住。贝壳是国内最大的房产交易及服务平台。贝壳前身是2001年成立的北京链家，2008年链家开始打造行业首个房源数据库“楼盘字典”，2015年起开启全国化并购扩张，2018年贝壳找房平台上线，发展成为全国最大的房产交易及服务平台。2023年贝壳发布以房产经纪和家装、惠居、贝好家为核心的“一体三翼”战略，致力于从传统的房产交易服务平台转型为综合性的居住服务提供商。房产经纪业务：线上线下一体化平台优势突出，ACN机制+数字化能力构筑深厚护城河。截至24年末，贝壳线下拥有活跃门店5.0万家、活跃经纪人44.5万人；线上整合链家、...
标签： 贝壳 居住服务 房产经纪 -
招商积余研究报告：物管行业长跑能手，积极改革降本增效.pdf
- 6积分
- 2024/07/01
- 1956
- 招商证券
招商积余研究报告：物管行业长跑能手，积极改革降本增效。公司概况：聚焦轻资产平台，积极改革降本增效。招商积余是招商局集团旗下从事物业服务与资产管理的轻资产管理平台。公司前身为“中航善达”，1985年成立，1994年于深交所上市，2016年战略聚焦物业管理业务，其子公司中航物业是中国物业管理行业首批国家一级资质企业，中国物业管理协会副会长单位，并且也是中国机构物业领先企业、行业标准化的统筹者。2019年，招商蛇口收购中航善达，实现了招商物业和中航物业的强强联合，招商蛇口成为公司第一大股东（目前合计持股51%），而后公司更名为“招商积余”。2020年以...
标签： 物业管理 招商积余 降本增效 -
大连市房地产-大连新希望家园商品房价格定位报告.docx
- 33积分
- 2024/04/11
- 347
- 新希望
大连市房地产-大连新希望家园商品房价格定位报告。“没有调查就没有发言权！”专业的市场调查是开发商项目决策的重要依据。从定量调查到定性调查,从宏观分析到微观论证，从整体市场到区域摸底,每一个环节都对项目的最终定位起着至关重要的作用。市场调查是基础，市场定位是关键，市场策划是组织，市场营销是手段。只有将前期工作都做好做足才能得出最正确的结论。但同时，一份精确而有意义的调查报告也并非简单的数据罗列，它需要的是专业的市场分析和丰富的市场经验，由此才能找到一个真正适于本案项目的最佳方案。本项目地块隶属金州区，但从地理位置上看，距金州中心区较远，靠近开发区商业中心位置；并且，金州区...
标签： 房地产 商品房 -
招商资金山项目商业定位报告.pptx
- 72积分
- 2024/03/20
- 157
- 招商证券
招商资金山项目商业定位报告。招商紫金山项目商业部分的定位必须实现两个目标:第一、确保后期的运营成功，实现商业物业的永续增值；第二、对住宅部分的定位提供有力支撑，提升住宅价值。目前住宅已定位为南京顶级豪宅，如何立足于住宅项目这一定位，弥补住宅定位在附加值提升上的不足，是本项目商业部分开发、运营的特殊使命。本课件是针对全行业所编写的，旨在为全行业提供关于商业定位方向更为专业的指导和建议。
标签： 商业地产 商业定位 招商
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- 三棵树-603737-渠道转型+新业态发力，力争中国旗舰地位.pdf 55 5积分
- 中指研究院-房地产行业：标杆房企“好房子”建设策略分析.pdf 53 4积分
- 中指研究院-房地产行业：房企存量资产盘活策略.pdf 70 3积分
- 三棵树-603737-渠道转型+新业态发力，力争中国旗舰地位.pdf 55 5积分
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