如果你对该问题感兴趣的话，推荐你看看《物业服务行业中期策略：底部徘徊、静待花开》这篇报告，下面是部分摘录的内容，具体请以原报告为准。
收入利润大幅增长
近年板块收入高增原因：1）上市公司得资本推动，提升扩张速度；2）房地产公司开始大量交付，大多 数板块内公司能直接获得来自母公司交付的项目；3）非住宅领域进一步开放；4）城市服务、增值服务等 新业态的快速成长；5）头部公司在品牌与资金、人力的加持下，对存量住宅的渗透进一步提升。
利润率稳定，ROE下行
行业近年利润率稳定主要有3个原因：1）登陆资本市场带来业绩上的压力；2）管控优化，缓解 成本端压力；3）高利润率的增值业务收入占比提升。 ROE下行源于上市融资导致阶段性净资产快速提升。
