2022年土地市场有何变化？

我知道2022年土地市场有何变化。

1.总量将有所下降

当前地产研究的重点，一方面固然是新房销售是否能在更积极的按揭投放之下复苏，另一方面则是土地市场是否能恢复 ；

 从历史数据看，每一年预算相对于过去年度的土地出让收入计划降幅（谨慎性原则下，每一年基金收入预算都较前一年是 下降的）区别还是较为明显 ；

预计2022年全国政府性基金收入下降12%-15%，土地市场前低后高。

2.出让结构有所变化

以杭州为例，看土地结构性变化趋势。

国进民退趋势：国有企业份额提升。

 本地化趋势：本地企业份额提升。