以下是我对黑石集团四大业务线的梳理。
一是房地产板块（Real Estate），由数百位投资专家管理 2790 亿美元的资 产，包括一系列全球、欧洲、亚洲的房地产基金、一些房地产债务投资工具、 在纳斯达克公开交易的房地产投资信托（BXMT）等。黑石的房地产部门成立 于 1991 年，投资主要分为三种策略，第一种是投资地理位置优异，但是由于 经营不佳或者时机还未成熟导致还有升值空间的地产；第二种是投资已经成 熟的，能产生稳定现金流的高质量地产；第三种是负责美国和欧洲的商业地 产、住房地产等的债务投资。分别对应了三种不同的基金分类：机会型投资 策略(Opportunistic)，核心增益策略(Core+)和债权投资策略(Debt)。
二是私募股权板块（Private Equity），管理私募股权基金、跨平台投资、为高净值客户服务的多元资产投资平台（BTAS） 业务、资本市场服务业务等。黑石的私募股权部门由传统的公司股权投资团 队、二级基金（S 基金）投资团队、跨平台投资团队、基建投资团队和生命 科学投资团队几部分组成。
三是对冲基金（Hedge Fund Solutions），管理 810 亿美元的资产，该板块 主要是指黑石另类资产管理公司，包括管理各类混合及定制的对冲基金的基 金、培育新对冲基金人才或投资于特殊机会的投资平台等。
四是信贷和保险（Credit+Insurance）板块，管理 2590 亿美元的资产，主要 包括高级信贷基金、不良债务基金、夹层基金等。
