长期来看，石化产品产销增长以及水运占比提升，驱动石化仓储需求景气。
1、石化产品需求具有刚性。成品油方面，成品油消费量除了 2020 年受疫 情影响略有下降，其余年份保持稳定增长，2015-2021 年 CAGR 为 3.6%。 随着我国炼油产能不断释放，原油进口量提升，2015-2021 年我国原油加 工量 CAGR 达 5.18%。石化产品加工（原材料运输及储存）和消费（成品 油的运输及储存）持续带来石化仓储需求。
2、国内醇类化工产销量保持稳定增长。2017-2021 年，甲醇产量年复合增 长率为 6.82%，表观消费量复合增长率为 8.48%；乙二醇产量复合增长率 为 18.27%，表观消费量复合增长率为 9.83%。国内醇类化工品产销量增长 能够带动石化物流需求相应增加。
3、水路运输占比上升，推动港口储罐需求。水运具有经济性以及单次运量 大的优点，是石化品运输的重要方式。在“公转水”背景下，水运运力和 水路运输占比持续上升。2015-2021 年，水运货运量从 61.4 亿吨上升至 82.4 亿吨，年复合增长率 5.0%。水路运输占比从 2018 年 18%上升至 2020 年 23%。水运占比提升将推动码头储罐综合服务业务进一步发展。
