以下是关于二十大当前分区域住宅市场特征的介绍。
从近4年1-9月累计市场数据对比来看，2022年1-9月各区域商品房销售面积及金额均为近4年最低点。尤其商品房销 售金额，相比往年均值下降17.6%，其中东部地区相比往年均值下降约14.3%，中部地区下降15.1%，西部地区下降 25.1%，东北地区下降41.9%
一线城市楼市三大特征：1、三季度市场供应量较大带动成交，需求支撑力仍较强；2、豪宅市场热度较高，主要是由 于受疫情负面影响叠加经济下行，高收入群体对核心城市、核心地段的资产配置需求增加，以抵御经济不确定性；3、 就存量而言，除广州市场持续趋冷外，其他一线城市去化周期趋于平稳，处于价格博弈阶段
三四线城市普遍面临项目价格调整压力，以价换量为主要销售策略，甚至部分城市普通促销已无法换量 。从存量来看， 三四线城市库存较大，去化周期拉长，有价格下行压力。由于大多三四线城市的购房者对房价预期悲观，观望情绪浓 厚，购房需求不强，市场延续“筑底”行情
