防水新规落地，带动行业扩容集中度提升。
2022 年 10 月 24 日，住建部发布公告，批准《建筑与市政工程防水通用规范》 为国家标准。防水新规为防水行业首部通用规范，该规范有利于增加建筑工程 和市政工程对防水材料的需求量从而带动行业扩容，同时有利于低质防水材料 加速退出，带动头部优质防水企业市占率加速提升。另外，相对于沥青防水材 料而言，高分子卷材类防水材料技术和资金投入都更密集，规模的领先会保证 生产连续性，进一步扩大品质和成本的优势，高分子卷材类防水材料的市场集 中度提升将明显快于沥青材料。
新规适用的范围更广、防水工程等级要求更高，有利于增加建筑工程和市政工 程对防水材料的需求量，从而带动行业扩容：（1） 防水适用范围更广：按现行 防水规范要求，我国建筑的防水等级主要由设计单位决定是否采用一级防水， 据建筑防水协会秘书长朱冬青估计，新规执行后，中国大概 80%-85%以上的 建筑都可能会被列为建筑防水的一级防水要求。（2）防水工程等级要求提高， 规范新增三级防水设防要求，其中屋面防水工程等级由原来两个级别更改为三 个级别，一级防水屋面设防要求由原来的两道防水改为三道防水，二级防水屋 面设防要求由原来的一道防水改为二道防水。（3）金属屋面系统的级别提升， 金属板屋面防水等级由原来（《屋面工程技术规范》GB50345-2012）规定的两 个级别更改为三个级别。Ⅰ级防水明确防水层厚度，Ⅱ级防水增加一道防水层， 金属板可作为一道防水设防。（4）单层屋面系统的厚度提升，单层屋面系统防 水等级由原来两个级别更改为三个级别。从行业扩容角度看，仅考虑建筑防水 等级提升和各工程等级防水要求提升，各防水工程等级要求提升需求为 50%- 100%，另外部分建筑防水等级也会有所提升，保守估计提升防水材料需求 50% 以上。
新规对防水材料的要求有利于提升防水产品品质要求，加快淘汰落后产能，头 部优质防水企业市占率加速提升：（1）防水材料要求：防水材料的耐久性应与 工程防水设计工作年限相适应，防水材料性能、防水层厚度、防水材料影响环 境的物质和有害物质限量应符合要求。（2）防水设计工作年限要求更高：原 《屋面工程技术规范》中取消了防水层合理使用年限的内容，但在条文修订说 明 3.0.5 中写到：Ⅰ级、Ⅱ级防水层合理使用年限分别为 20 年和 10 年。而最 新发布的《建筑与市政工程防水通用规范》则规定，屋面工程防水设计年限工 作不应低于 20 年，地下防水要求达到与结构同寿命。（3）外露卷材的耐久要 求提高，外露单层使用防水卷材的累计辐照能力要求更改为 10080kJ/（㎡.nm）， 约等于 5000h 氙灯照射，提高了高分子卷材人工气候加速老化时间的要求。（4） 新规对合成高分子类防水卷材采用的胶粘剂、胶带等搭接宽度做出重新规定， 进一步强化了防水工程领域对防水辅材的重视程度；规范还规定了外露使用防 水材料的燃烧性能等级不应低于 B2 级，强调了对卷材在更多场景下的功能性 需求。
