代建项目快速增长，管理面积规模行业领先。截至 2022 年 6 月 30 日，公司在全国已 布局 390 个项目，在管项目数量同比增加 16.8%，合约项目总建筑面积达 9430 万方，同比 增长 12.3%，当期在建面积达 4480 万方，同比增长 2.7%，历史交付 3150 万方，规模居行 业首位。合约项目总建筑面积过去 5 年实现了 24%的 CAGR，保持稳健增长态势。分业务 来看，商业代建面积 60.5 万平方米，同比增长 26.3%，政府代建面积 3380 万平方米，同比 下降 6.4%，商业代建较政府代建面积占比更大。公司现有代建业务存量，可以确保未来四 年经营业绩的可持续增长。
新拓业务保持逆势增长，国企及政府增速趋势明显。2022 年上半年公司新拓代建项目 合约总建筑面积达 1320 万平方米，同比增长 9.9%；新拓代建项目代建费预估 40.6 亿元， 同比增长 26.1%，其中私营企业、政府及国企、金融机构分别占比 40.2%、46.4%、13.4%， 国企及政府、金融机构增速趋势明显。
全国化业务持续扩张，区域布局优化。公司坚持优化区域布局的导向和原则，聚焦核心 高能级城市的优质项目，利用“绿城”品牌以及快速城市化带来的机遇、新兴城市的增长和 普通家庭购买力的提升，选定经济发达地区的人口密集城市。截至 2022 年 6 月 30 日，公司 业务分布已覆盖全国 28 个省、直辖市及自治区的 107 座城市，拥有 390 个代建项目。2021 年公司新增设两个区域公司，完善了环渤海经济圈、京津冀城市群、长三角经济圈、珠三角 经济圈、及成渝城市群等五大主要经济区域市场布局。
聚焦核心城市群，主要经济区域可售货值占比达 75%。在全国化的布局下，主要经济区 域保持较大比重，2022 年上半年公司主要经济区域项目建筑面积合计 7160 万方，占整体总 建筑面积 9430 万方的 76%；其中长三角经济圈、项目渤海经济圈和京津冀城市群、珠三角 经济圈、成渝城市群分别占比 48%、20.6%、5.8%、1.6%。同期，公司主要经济区域合约 项目预估总可售货值达 4400 亿元，规模占整体可售货值的 75.1%；其中长三角经济圈、项 目渤海经济圈和京津冀城市群、珠三角经济圈、成渝城市群分别占比 31.9%、24.4%、16.7%、 2.1%。其中京津冀、长三角、珠三角总建筑面积与可售货值合计占比均超过 70%，是公司 重点布局区域，成渝城市群仍处于开发起步阶段，后期业务将对西南板块将有所倾斜，并继 续拓展强化区域深耕以扩大经营收益。
