租赁行业发展经历了三个主要阶段。我国融资租赁行业始于上世纪 80 的年代，1981 年我国第一家融资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，随后融资租赁行业迅速发展。但 当时我国租赁行业制度缺失、风控能力较弱，90 年代出现了大规模欠租问题，导致行业发 展停滞。1999 年起，融资租赁行业相关法律法规以及鼓励政策不断推出，行业逐步恢复活 力、重新步入高速发展期，市场规模持续扩大。
我国融资租赁行业规模及企业数量持续增长。从数量上看，2011-2018 年之间我国融 资租赁行业企业数量高速增长，复合增速达 69%，2018 年以来趋于平稳，2021 年企业数量 为 11,417 家。从规模上看，2011-2018 年我国融资租赁行业合同余额复合增速为 32%， 2018 年后受行业监管趋严以及疫情影响开始下滑，2021 年末规模为 62,100 亿元。
根据全球租赁报告，我国租赁业务量在全球租赁业务量中的占比呈持续上升态势，当 前业务量仅次于美国。但是与发达国家相比，我国租赁市场渗透率（租赁业务量/固定资产 投资额）较低，2019年美国渗透率 22%，而我国仅有 8%，仍有较大提升空间，随着产业结 构升级、城镇化进程推进，我国融资租赁行规模将继续稳步扩大。
融资租赁行业分为金融租赁和融资租赁两大类，金融租赁公司是以经营融资租赁业务 为主的非银行金融机构，受到银保监会监管。融资租赁公司是指经银保监会批准经营融资 租赁业务的单位和经对外贸易经济合作主管部门批准经营融资租赁业务的外商投资企业、 外国企业开展的融资租赁业务。截至 2021 年末，金融租赁公司近 72 家，而内资、外资融资 租赁公司分别为 428 和 11,417 家，金融租赁公司设立门槛高、监管严格，因此数量远少于 融资租赁公司。2021 年末金融租赁公司合同余额为 25,090 亿元，融资租赁公司合同余额为 37,010 亿元，金融租赁公司平均规模远超融资租赁公司，主要是因为金融租赁公司的股东 往往实力雄厚且筹资的渠道更多元。
金融租赁公司以银行系为主。根据 2021 年年报，规模超千亿的金融租赁公司达 11 家，分别为国银租赁、交银租赁、工银租赁、招银租赁、民生金融租赁、华融金融租赁、 建信租赁、兴业金融租赁、华夏金融租赁、光大金融租赁、浦银租赁。其中，除华融金融 租赁外，其余均由银行控股。
