近年来，房地产行业步入深度调整期，仅2021年上半年，经历了各地市场反弹后，楼市调控频频来袭，大 大小小的调控就超过二百多次。然而连续多年高速发展之后，各大房地产企业已经具备规模，面对房地 产全面高速增长时代已逐渐结束，行业面临重新洗盘，房企分化成为必然趋势。
地产行业的内卷主要来源三个方面：投资拿地的内卷、地产营销上内卷、地产人才的内卷。2021年部分 大中型城市集中供地，让土拍拿地难度增加，竞争加剧。营销内卷更多是因为开发商通过恶性降价和弯 道超车使用分销，加剧了市场需求被消化，同样的产品供给额却只能实现更低的销售利润。
业内人士都能感受到，面对这种行业变革，房企人才日趋饱和，“内卷化”越来越严重。《2021上半年地产 行业人才报告》显示，在分析了6700万求职者简历后发现，房地产相关行业求职者数量居各行业之首。 人员占比高达14.73%，市场上7个求职者中，就有1个来自地产行业。
当行业处在上升期，人再多也能够消化，但是当行业进入下行期，人多就成了内卷的根源。全行业数据 显示，岗位和求职者的数量大体是平衡的，而地产行业岗位量显著少于求职者数量，必然存在一部分人 找不到工作。
房地产在转型过程中，人才该如何破局？连智领域 Links Recruitment 房地产行业招聘经理Michelle Ge给出了她的建议：“以往房地产前期开发类、设计类的岗位人才比较抢手，但随着一线城市的开发用 地面积趋于饱和，因此现有存量项目改造类的岗位成为了近年来的热门趋势。面对新的工作机会和要 求，如果候选人不愿意转型，就存在被行业淘汰的风险。值得一提的是，虽然项目改造类的岗位对候选 人在学历、外语水平、管理技能方面提出了更高的要求，但与之相伴的工资待遇也在水涨船高。”
去年，在央行“三条红线”的监管、疫情的影响等诸多因素下，房地产行业急需新动力的加入，很多房企 开始重视营销数字化。未来会是一个数字化的时代，会有越来越多头部房企布局数字科技领域。
互联网宣传手段、营销花样丰富，这也为很多从事房地产行业的营销人才提供了更大的发展平台，他们 可以为“互联网＋房地产”带来专业的知识和自己多年的经验总结。Michelle认为传统的工程技术、物 业类的工作与互联网相结合的岗位将成为一种主流趋势，很多雇主对候选人的经验储备不再有偏好， 反而会更看重候选人对新媒体等工具的掌握程度。
