以下是我对智慧社区发展现状及建设特征的概括总结。
社区是由聚居在一定地域范围内的人们所组成的社会生活共 同体，也是社会群体聚居、活动的场所。当作为区域概念出 现的时候，社区广泛涵盖居民小区、城市街道、行政建制镇、 行政村等生活区域。作为城市的 “毛细血管”，社区已经成为 实现城市 “微循环” 的关键。 近年来，在人工智能（AI）、计算机视觉、大数据、云计 算、边缘计算等关键数字化技术的推动下，传统社区正在快 速向智慧社区演进。通过构建智慧物业管理、智慧生活服 务、智慧养老等系统，智慧社区能够满足社区居民的 “吃、 住、行、游、购、娱、健” 等各种需求，同时推动智慧城市 的整体建设。
根据全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会（以下 简称：智标委）在《智慧城市—建筑及居住区综合服务平台 通用技术要求》中的定义，智慧社区是指利用互联网、物联 网的基础通信和连接技术，采用智能楼宇、智能家居、路网 监控、智能医院、城市生命线管理、食品药品管理、票证管 理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多系统，构建社区 发展的智慧环境，形成基于海量信息和智能过滤处理的新的 生活、产业发展、社会管理等模式，面向未来构建全新的智 慧生活形态。
由于在改善居民生活质量、推动智慧城市整体建设等方面具 备重要意义，智慧社区已经成为社区建设与改造的重要方向。 智慧社区作为新型智慧城市建设过程中的主要单元，拥有丰 富的创新技术应用场景，将能够为社区居民提供一个安全、 便利的生活环境，为物业提供更科学、便捷的社区管理途径。
在中国，智慧社区建设已经成为城市与社区建设工程的重要 方向。尤其是在新基础设施建设（以下简称：新基建）、智 慧城市等战略的推动下，智慧社区建设迎来新的发展阶段。 例如，多省市以智慧社区为重要抓手，积极加快推进小区建 设。众多省市均推出了智慧小区建设的任务表，引入社会化 云运营，以进一步提高智慧社区覆盖面，逐步形成共建共治 共享的社会治理格局。
根据智标委的定义，面向智慧社区等建筑及居住区的综合服务 平台包括感知层、数据层、平台层、应用层、用户层等几个 层级，应至少具备公共安全系统（安全系统、火灾自动报警 系统、建筑设备管理）、信息系统（物业管理、智能家居）、 健康与养老系统、住区信用服务和生活服务等应用。 目前，中国智慧社区的建设呈现出以下几个突出特征：
智慧社区的市场规模不断提升：数据显示，近年来智慧社 区市场规模一直保持高速增长，2020 年中国智慧社区市 场规模为 5405 亿元，2021 年区市场规模突破 5800 亿 元，1 预计 2022 年整体市场规模将近万亿元。2 智慧社区 已成为 “新城建” 的重要组成部分，以及打通城市 “最后一 公里”的关键节点。
老旧小区改造成为智慧社区的重要落地场景：老旧小区改 造是一项重要的民生工程，事关社区居民的生活福祉，并 给城市治理带来全局性影响。2020 年 7 月，中国国务院 办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的 指导意见》明确表示，到 “十四五” 期末，力争基本完成 2000 年底前建成的需改造的城镇老旧小区改造任务。 在当前多个地区的老旧小区改造实践中，“智慧化改造” 常 作为老旧小区 “提升类” 改造的一部分，被认为可以丰富 社区服务供给，提升居民的生活品质。多省市的住建厅也 发文表示，今后要将老旧小区改造与智慧城市、未来社区 建设相结合，完善家政、助餐、便利店等智能化设施。
智能家居、安全管理成为智慧社区的关键细分市场：按照 细分产业来划分，智慧社区可以分为智能家居、安全管 理、IT 基础设施、智能门禁、智慧生活服务等不同的细分 产业。其中，智能家居、安全管理的市场规模相对较大。
开发商、物业服务提供商成为智慧社区建设的关键实施 者：在中国，分布在全国各地的数万家开发商成为新建 智慧社区的关键实施者，这也是开发商的重要差异化竞争 力。而老旧小区改造的最终实施主体则往往是基层管理机 构和物业服务提供商。智慧社区是搭建技术产品与场景落 地的重要桥梁，对于开发商和物业而言，如何整合相关的 创新数字化产品与技术，制定合理的运营策略，实现场景 落地，将成为拓展该市场的关键。
