义乌政策、规模效应、产业带等优势明显，造就独特的营商环境。
义乌“兴商”四十年来，城市的竞争力、吸引力、承载力不断提升，这是义乌 房地产市场近年来发展较好的核心原因之一，同时在义乌围绕市场形成了巨大 的商流、物流、资金流、信息流等资源聚集，也为植根于此的企业提供了发展 的沃土，具体体现在： 1）常住人口持续提升，城镇化率接近发达国家水平。2022 年全市常住人口为 188.8 万人，比 2010 年增长 53.0%，城镇化率达到 80.7%。 2）市场主体活力强，营商氛围浓厚。截至 2022 年一季度，义乌在册市场主体突 破 80 万大关，同比增长 14.22%，位居浙江县级市第一，占全省总额的近 1/10。 3）具备政策机制保障优势。近十年来，义乌承担了 30 余项国字号改革以及 40 项省级改革，尤其是自贸试验区、跨境电商综试区以及综合保税区等国家级高能 级开放平台建设，迭代放大了义乌市场长期繁荣政策红利效应。
4）义乌市场已确立全国的领跑者地位，展现出强大的韧性与活力。2022 年，义 乌中国小商品城成交额 2020.87 亿元，同比增长 8.3%，连续 30 年位居全国批发 市场榜首。市场商位出租率保持在 98%以上。 5）义乌快递业务量排名全国第一，形成“洼地效应”。义乌商业贸易配套设施完 善，物流网点齐全，国内外大型快递物流公司多已在义乌市范围内设立区域性分 拨中心，已形成面向全球的货物运输配送网络。根据国家邮政局公布的 2022 邮 政行业运行情况，2022 年度金华市快递业务量超 118 亿件（义乌占金华全市总 量的 78.8%），超越广州、深圳，排名全国第一，但其快递业务收入远低于上海、 广州、深圳。这意味着，义乌的快递业务单价远低于其他城市，规模效应明显。
6）众多特色产业已形成较强竞争地位。全世界的圣诞商品约 80%来自中国，而 中国份额里的 80%是义乌制造，义乌每年向 100 多个国家和地区出口 2 万多种 圣诞用品，堪称“世界圣诞产品基地”，背后已经形成了完整的圣诞用品产业链。 义乌制造的世界杯周边商品也占据了全球近 70%的市场份额。7）产业链支撑能力强。义乌自 93 年起引导商业资本向工业领域扩展，大力发展 优势明显、与市场关联度高的产业，以义乌为中心的制造业产业集群发展迅速， 形成了覆盖金丽衢、杭嘉湖绍和甬温台等地市的小商品产业带，与批发市场联动 发展。 8）义乌市场成为全国规模最大的进口和转口商品集散地之一。目前义乌市场与 全球 210 多个国家和地区有贸易往来，外向度高达 65%。 9）形成了完善的贸易生态圈。义乌已经集聚起众多的贸易生态圈参与者，包括 专利申请、金融、保理、税务、法律、翻译、上市咨询等企业服务机构和组货、 订舱、报关、海外物流、金融结算等数字化履约服务商，生态圈较为完善，服务 市场主体的能力强。
10）“义乌制造”品牌优势强。义乌中国小商品城是全国商品交易市场中首个获 得国家工商总局驰名商标认定的市场，且义乌率先编制发布了义乌中国小商品指 数、《小商品分类与代码》，实现了从输出商品到输出指数与行业标准的重大提升， 拥有了国际小商品贸易与生产的定价、定标话语权。义乌指数成为全球小商品贸 易中有重要影响力的定价标杆和行业风向标。 11）义乌作为首个试点城市，1039 模式先发优势明显。义乌 2022 年 1039 模式出 口额 3264.3 亿元，同比增长 12.7%，占义乌市出口总值的 75.6%。作为首批试点 单位所在地，22 年义乌 1039 模式占全国 1039 模式出口额的比重达到 36.7%。
