双碳背景下，绿建行业迎来新机遇、
绿色建筑注重节能环保，强调建筑体与自然和谐共生。绿色建筑是当前全球化可持续发展战略在建筑领域的具体体现，但由于各国在地域、观念和技术等方面的差异，目前在国际上尚无一致定义。共同点在于强调因地制宜地采用节能技术，对建筑的风、光、热、声环境充分利用。 根据我国《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019，绿色建筑是指：在全寿命期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。
绿色建筑产业链涉及建筑科技服务、建筑制造和配套服务业。具体可按照上中下游分类：1）上游为相关服务业：包括规划设计、勘察检测、认证服务以及新技术、新方法、新设备、新材料的研究开发。2）中游为建造相关产业：包括工业化建造，绿色建材（包括建筑材料回收再利用）和设备制造以及绿色施工等。3）下游为配套服务业：包括绿色建筑本身的节能、节水、节材和室内环境管理，以及以绿色建筑为载体和主体开展的绿色相关综合服务业务。
绿色建筑技术体系以“四节”为目的，辅以建筑全过程智能化及运营管理。一般应考虑以下关键问题：能源、排放物、水的使用、土地的使用、对地区生态的影响、室内空气质量、建筑功能性及美学意义等。 例如，在节能方面，通过对围护结构和设备系统合理化设计，充分考虑通风、日照和采光，提高围护结构热工性能，并且根据当地气候资源，合理选用太阳能、地热能、风能等可再生能源。 建筑全过程能耗和碳排放双高，占全国总量比例高达50%左右。根据中国建筑节能协会定义，建筑全过程分为建材生产阶段、建筑施工阶段、建筑运行阶段、建筑拆除及废弃物处理阶段共四个阶段。建筑碳排和能耗主要发生在“建材生产及建筑施工”和“建筑运行”阶段，据协会测算：
2020 年全国建筑全过程碳排放总量为 50.8 亿吨CO2，占全国碳排放的比重为50.9%。其中，“建材生产及建筑施工”阶段碳排放29.2 亿吨CO2，占全国碳排放的比重为 29.2%；“建筑运行”阶段碳排放21.6 亿吨CO2，占全国碳排放的比重为 21.7%。
2020 年全国建筑全过程能耗总量为 22.7 亿 tce，占全国能耗的比重为45.5%。其中，“建材生产及建筑施工”阶段能耗12亿tce，占全国能耗的比重为24.2%；“建筑运行”阶段能耗 10.6 亿 tce，占全国能耗的比重为21.3%。
建筑行业在“双碳”背景下亟待转型升级，绿色建筑是建筑全过程节能减排的有效手段。我国长期以来积极应对全球气候变化，“十四五”时期是落实“双碳”目标的关键时期。建筑行业 GDP 占全国 GDP 比例平均在7%，而建筑全过程能耗和碳排放占全国总量比例高达 50%左右。传统建筑行业亟待转型升级，融合各项节能技术的绿色建筑将是建筑行业节能减排的重要抓手。
绿色建筑发展历程可大致划分为起步阶段、发展阶段和成熟阶段。从全球来看，绿色建筑起源于 20 世纪 60 年代，20 世纪 90 年代进入高速发展阶段，而中国绿色建筑起步于 20 世纪 80 年代，21 世纪以来开始高速发展，中国的绿色建筑各个发展阶段都落后于国外发达国家，但通过借鉴国外先进技术标准和应用案例，我国绿色建筑发展速度很快。
从全球看，绿色建筑理念起源于上世纪 60 年代，90 年代后逐渐成型：
绿色建筑起源于 20 世纪 60 年代。1962 年，美国生物学家莱切尔·卡逊《寂静的春天》出版，人们开始反思人与自然的关系，成为可持续发展理念里程碑。
20 世纪 70、80 年代，地球环境备受关注，生态建筑开启初步实践。1972年，《联合国人类环境会议宣言》提出“人类只有一个地球”；1984 年，联合国发布报告《我们的未来》指出地球资源的紧缺性和当下发展模式必须为当代及下代人改变。
20 世纪 90 年代开启绿色建筑快速发展阶段。1990 年，世界首个科学的绿色建筑设计和评价体系——英国 BREEAM 发布；1992 年，联合国环境与发展大会第一次明确提出“绿色建筑”概念；1996 年，美国LEED 公告执行。
中国绿色建筑发展于我国城市化高速发展时期，大致可以分为孕育、理论引入、实践应用、快速发展四个阶段：
20 世纪 80 年代以前，中国绿色建筑孕育阶段。80 年代初，我国改革开放，经济开始复苏。住房紧缺问题爆发，全国开启建筑热潮，追求效率的同时，由于建筑水平不高，建筑质量也不高，基本没有考虑保温隔热等问题。在此背景下，各地尝试改善建筑性能，例如北方地区大规模建造的生土建筑。
20 世纪 90 年代，引入国外建筑理论和绿色建筑基础研究。1994 年，《中国21 世纪议程》通过，建筑能耗、占用土地、资源消耗及建筑室内外环境成为焦点，建筑可持续发展成为政府和行业共识。通过政府资助和国家合作的研究项目，国外绿色建筑技术和研究成果引入中国，逐渐形成中国绿色建筑理论雏形。
2000-2010 年，绿色建筑开始广泛实践，中国绿色建筑技术逐步成熟。
(1) 实践方面，2002 年，清华大学超低能耗实验楼开始建设，集成了当时能采用的大多数建筑节能技术；2003 年，上海建筑科学研究院生态办公楼开始建造，综合耗能仅是同类建筑的 25%，可再生能源占建筑用能的20%，再生资源利用率达到 60%；2005 年，深圳招商地产的泰格公寓获得LEED 银级认证，成为中国首个商业项目的绿色建筑；2005 年投入使用的科技部21 世纪议程研究中心办公楼，是中国第一个 LEED 金奖认证项目；2008 年和2009 年建成的中国绿色建筑三星级项目有招商三洋厂房改造工程、深圳万科中心和深圳建科大楼，在国内绿色建筑行业有一定的影响。
(2) 技术方面，2001 年《中国生态住宅技术评估手册》出版，2004 年《绿色奥运建筑评估体系》和 2005 年《住宅性能评定技术标准》出版。在以上绿色建筑技术体系的基础上，2006 年，GB/T50378-2006《绿色建筑评价标准》以国家标准的形式发布，标志着中国终于建立了官方的绿色建筑技术标准体系。
2010 年以来，中国建筑业转型升级，从建筑大国迈向建筑强国，绿色建筑趋向成熟。2011 年起，国内出现生态城市热潮，带动了绿色建筑从单个建筑向城区的发展。2011 年当年获得中国绿色建筑认证的项目达到160 多个。目前，全国新建绿色建筑面积已经从 2012 年的 400 万平方米增长到2021年的20多亿平方米，2021 年城镇当年新建绿色建筑面积占比达到了84%，获得绿色建筑标识项目累计超过了 2.5 万个。截至 2022 年上半年，新建绿色建筑面积占新建建筑面积的比例已经超过了 90%。
从我国绿色建筑相关政策发展上看，大致经历了“建筑节能”“节能省地”“四节一环保”“五感六性”几个阶段，涵盖新建建筑节能、既有节能改造、能源及供给系统等多方面。绿色发展的大规模发展离不开政策的支撑。20 世纪80年代开始开展建筑节能工作，90 年代出台了节能相关的政策法规，21 世纪陆续颁布了很多关于节能减排和绿色建筑的政策。
“十四五”绿色建筑发展目标指引下，各地政策支持持续加强。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确提出，到 2025 年，完成既有建筑节能改造面积3.5 亿平方米，建设超低能耗、近零能耗建筑 0.5 亿平方米以上。北京、天津、上海、重庆、江苏、广东、山东、浙江、河北、福建等十几个省市已要求在新建建筑中全面推广绿色建筑。北京、内蒙古、山西、上海、江苏、安徽、山东、河南、海南、重庆、贵州、陕西、青海等省市分别出台了财政奖励、税费返还、容积率奖励、贷款利率优惠及表彰奖励等激励政策，鼓励高星级项目建设运营。
