房建业务转型升级成效显著，子公司在专业领域具龙头优势。
中国建筑把握市场形势，房建业务营收和新签持续增长。(1)公司房建业务 2023 年新签合同额 26,894 亿元，同比增长 8.8%；实现营业收入 13,837 亿 元，同比增长 9.4%；实现毛利 1,005 亿元，同比降低 0.2%。公司坚持“高端 市场、高端客户、高端项目”的市场营销策略，聚焦中高端“新房建”领域， 着力塑强房建首位优势。(2)2024Q1 房屋建筑工程业务实现营业收入 3,658 亿元，同比增长 6.1%；实现毛利 226.1 亿元，同比增长 6.5%。新签合同 额 8,062 亿元，同比增长 11.4%。其中，公共建筑类项目占比持续提升， 工业厂房新签合同额 2,157 亿元，同比增长 39.8%。
房建业务结构持续优化，高端房建项目斩获颇丰。2023 年，在工业厂房领 域，新签合同额 6,218 亿元，同比增长 58.9%，承接北京京东方第 6 代新型 半导体显示器件生产线等项目。在科教文卫体设施领域，新签合同额 5,342 亿元，同比增长 6.8%；其中教育设施业务新签合同额 1,850 亿元，同比增 长 9.4%，承接清华大学学生活动中心和通州金融发展与人才培养基地等项 目。在商业综合领域，新签合同额 5,169 亿元，同比增长 5.2%；其中在超 高层方面，承接了深圳湾超级总部基地 B 塔、C 塔等多个 300 米以上超高 层项目。同时，公司深入参与“三大工程”建设，承接了广州黄埔区双沙社区、 文冲东社区旧城改造项目等一批重点民生工程。
政策推进城中村改造，中国建筑具备城市更新全产业链综合优势。(1)6 月 13 日，自然资源部办公厅印发《城中村改造国土空间规划政策指引》，提 出充分发挥国土空间规划对城中村改造的统筹引领作用，积极稳步推进城 中村改造工作，有效消除安全风险隐患，建设宜居、韧性、智慧城市。(2)8 月 8 日，中国建筑举行 2024 年“城市更新”投资者开放日活动。根据中国证 券报，中国建筑具备投资、设计、建造、运营全产业链的综合优势，同时在 棚户区改造、老旧小区及城中村改造等城市更新领域拥有丰富的经验；2023 年以来，中国建筑在广州市实现城市更新业务新突破，成功获取黄埔双沙等 三个城市更新项目，三个项目预计总投资额约 650 亿元，进一步提升公司 在新型城镇化建设、城中村改造领域的市场地位和行业品牌。
中国建筑在房屋建筑领域具有绝对优势，代表着中国房建领域的最高水平， 是中国乃至全球房屋建筑领域的领先者。业务范围涉及城市建设的全部领 域与项目建设的每个环节，在公共建筑、办公、机场、酒店、科教、体育、 人居、医疗、使馆、工业、国防军事等诸多领域，承建了大量地标性工程， 在超高层建筑领域拥有综合领先优势。中国建筑致力于为境内外客户提供 设计并实施各种高、精、尖建筑项目的一站式综合服务，坚持“高端市场、 高端客户、高端项目”的市场营销策略和“低成本竞争、高品质管理”的企业 经营策略，通过不断挖掘自身潜力，严格控制产品制造成本和工程质量，追 求客户满意度等一系列措施，致力于为全球客户提供各种高、大、精、尖、 难、特建筑项目全过程一站式综合服务。据中国建筑业协会，2023 年全国 建筑业企业房屋建筑施工面积 151.34 亿平方米，2023 年中国建筑房屋建筑 业务累计施工面积 17.22 亿平方米，市占率达 11%，为国内房屋建设行业龙 头企业。 公司持续增强在大跨度空间结构、快速建造、绿色建造、智慧建造等领域核 心竞争力，为房建项目承接和优质履约提供有力支撑。近年来，公司建立研 发、数字化制造、智能建造、智慧运维、绿色低碳的技术体系，掌握全球领 先的超高层建筑、大跨度空间、单体建筑平移、大型屋盖滑移、复杂钢结构 生产与施工等建造技术，致力打造建筑行业绿色低碳、智能建造原创技术策 源地，承担了“模块集成建筑建造关键技术研究与应用”等 4 项“十四五”国家 重点研发计划课题及 17 项国家重点研发计划课题。2023 年，一批国家重点 工程圆满完成节点目标，公司承建的三星堆博物馆新馆、中国第二历史档案 馆新馆等地标项目顺利竣工，雄安商务服务中心实现全业态投入运营 ；运 用 MIC 模块化集成建筑快速建造技术，仅用 3 个月完成北京市首批以“原 拆原建”模式进行更新改造的试点项目--桦皮厂胡同 8 号楼老旧小区改造工 程。
中国建筑子公司中国建筑国际集团有限公司是领先的城市综合投资运营商。 中国建筑国际主要从事基建投资和运营、建筑工程、装配式建造、幕墙工程 等业务，2005 年 7 月于香港联合交易所主板成功上市，中国建筑持股 64.8%。 公司近两年经营性现金流为正，ROE 持续三年上升，突破 15%；2023 年市 盈率 6.11，当前总市值 560.18 亿元，Wind 一致预期 2024 年 PE 为 5.46。截 至 2023 年底，公司成功进入 22 个省、80 余个城市，基本形成全国布局， 在香港、澳门、中国内地和海外先后承建逾 1,500 项工程。2023 年，公司营 业额 1137 亿港元增 12%，新签合同额 1880 亿港元增 17%，其中科技带动 类新签增 45%，占比 40%。公司 MiC 推广应用成果显著，成功进入北京、 广州、嘉兴等城市，创下多个业内第一。北京西城区桦皮厂胡同 8 号楼更新 改建是北京市首批、西城区首个“原拆原建”模式进行的老旧小区改造试点， 项目仅用 90 天就达到交付标准，该项目为超大、特大城市的旧城改造提供 了全新解决方案。
中国建筑子公司中建科工集团有限公司是中国钢结构行业竞争力榜首企业、 国家高新技术企业。2023 年，中建科工营业收入 436 亿元同增 14%，其中 房屋建筑工程业务收入 300 亿元占比 69%增 4.9%，基础设施建设与投资业 务收入 54.7 亿元占 13%，设计勘察业务收入 0.10 亿元；归母净利润 9.5 亿 元同增 13%，总资产 335 亿元。公司聚焦以钢结构为主体结构的工程、装 备业务，为客户提供“投资、研发、设计、建造、运营”全过程或核心环节的 服务。公司打造了“中建科工”“中建钢构”两大品牌，分别从事“钢结构+”和 钢结构，在国内和五大洲的 39 个国家和地区开展业务。中建钢构蝉联中国 建筑钢结构行业竞争力排名榜首，在高端钢结构业务领域市占率第一，荣获 “国家级制造业单项冠军示范企业”称号。
中建科工所在钢结构行业市场化程度高，行业集中度低，市场竞争激烈。行 业整体呈现“大行业、小企业”的特征，缺乏市占率高、具备行业整合能力的 龙头企业。根据上市公司的公开数据统计，2021 年全国钢结构规模前五的 上市公司（鸿路钢构、精工钢构、东南网架、杭萧钢构、富煌钢构）钢结构 产量总和为 625.96 万吨，市场份额占比仅 6.45%，其中占有率最高的企业 仅具有 3.49%的市场份额。
中建科技是中建集团开展科技创新与实践的“技术平台、投资平台、产业平 台”，推进工业化、智能化、绿色化转型升级。中建科技由中国建筑 100% 持股，是建筑工业化领域的“国家高新技术企业”“全国装配式建筑产业基地”“住建部装配式建筑头部企业”。2023 年，中建科技营业收入 93 亿元， 归母净利润 25 亿元增 20%，总资产 130 亿元，公司 ROE 和 EPS 连续四年 上升。中建科技以工业化为基础、以智能化为手段、以绿色化为目标、以产 品化为载体，自主研发全球首个装配式建筑智慧建造平台，自主研发国际领 先的装配式钢混组合结构等装配式建造技术体系，规模化应用于住宅、学校、 酒店会展综合体等高品质装配式建筑产品，为客户提供研发、规划、设计、 制造、建造、运维全产业链一体化建造服务。
中国建筑计划持续巩固在房屋建筑领域的绝对优势地位，重点拓展公投领 域项目和优质地产商的住宅、商业办公等项目。公司将按照稳速增效的原 则，持续提升在超高层、大跨度等高端房建业务领域的竞争实力，在供应链 管理、信息化、建设质量、节能环保、安全生产等方面达到行业标杆水准， 并形成一批达到国内和国际领先水平的科研成果，不断提升公司的市场竞 争能力和发展质量。工程建设领域专业业务将不断深化改革创新，优化系统 内部协同机制，成为行业内规模、技术和品质领先，高端客户首选的企业。
