公司前瞻布局，先发优势显著。
润泽廊坊数据中心于 2009 年获取能耗指标，2010 年正式投资建设。润泽科技国 际信息云聚核港位于京津冀交汇处，距离上便于服务以京津为中心的终端客户， 且综合运营成本低于北京、天津，拥有良好的区位优势。A1 数据中心是润泽科技 首个数据中心，于 2011 年 4 月开工建设，2016 年 5 月投入使用。A5、A2、A6 数据中心分别于 2017 年至 2019 年投入使用。A 区全面建成后，总建筑面积 55 万平米，容纳近 7 万架机柜运营，单园区规模位居全国前列。廊坊 B 区规划了 3 栋新一代智算中心（包括 2 栋 200MW 智算中心和 1 栋 100MW 智算中心），B 区 的单栋 200MW 智算中心预计于 2025 年交付投运。
公司于 2019 年开始进行其余区域的布局，陆续获取能耗指标等稀缺资源。长三 角·平湖润泽国际信息港于 2020 年 6 月 8 日正式建设，是平湖引进的首个百亿 级数字经济项目；2024 年 10 月，长三角·平湖润泽国际信息港项目（B 区）主 体结构封顶，B 区规划了 3 栋新一代智算中心（包括 2 栋 200MW 智算中心和 1 栋 100MW 智算中心），2025 年平湖 B 区的单栋 100MW 智算中心预计交付投运。 目前，公司已在京津冀·廊坊、长三角·平湖、大湾区·佛山和惠州、成渝经济 圈·重庆、甘肃·兰州和海南·儋州全国 6 大区域建成了 7 个 AIDC 智算基础设 施集群，合计规划 61 栋智算中心、约 32 万架机柜。
公司前瞻布局海南。润泽（自贸港）国际数据产业园总投资超百亿元，其中新一 代智算中心建筑面积约 20 万平方米，可容纳 16384 台高性能算力服务器和配套 网络设备，容纳 13 万张高性能智算板卡。目前，项目一期于 2024 年 6 月 12 日 开工建设，2024 年年底完成主体封顶，2026 年正式完成交付投产。
润泽科技与运营商优势互补，互利共赢。润泽科技的业务模式主要为批发型业务 模式，即与电信运营商合作（主要为北京电信、河北联通）。在该种合作模式下， 润泽科技可发挥在数据中心行业内专业的设计能力、全面的建设能力、优质的运 维能力。通过与电信运营商合作可以获得更加优质的客户资源，加快机房的上电 速度，提升上电率；电信运营商可发挥其品牌优势，互联网带宽运营能力、综合 解决方案提供能力，通过与润泽科技合作可以在无需重大资本性支出的条件下， 锁定京津冀等核心区域的合作机房资源，加强其对核心客户的掌控能力。
目前，润泽科技廊坊 A 区主要和中国电信、中国联通合作，长三角的平湖、粤港 澳大湾区的惠州和佛山、成渝经济圈的重庆数据中心均采取与电信运营商合作的 模式，均已和电信运营商签署了较长的合作协议。
根据公司披露的重组报告书，2021 年及以前公司的终端客户包括字节跳动、华为 云、京东尚科、快手、三快云计算、电信云、国家部委等，字节收入占比超过 60%， 2023 年以来，随着 AI 技术高速发展带来的激增智算需求，公司新增开拓多家互 联网头部大客户。互联网企业资本开支高速增长，润泽多地机房上架速度明显加 快。
IDC 行业客户黏性较高。字节等互联网头部厂商服务期限一般较长，因为其订单 均涉及定制改造内容，且搬迁成本较高，丢失数据的风险也大，一般大部分会选 择继续续约原机房。
自 2009 年成立之初，公司就锚定了园区级数据中心的发展战略。公司在全国六 大节点的布局规模，都远高于超大规模数据中心标准，配套综合管廊、变电站等 设施，可以迅速地满足客户扩容性需求和快速部署需求。公司通过地下综合管廊 已将廊坊 A 区 12 栋数据中心 7 万个机柜连接起来，相当于 1 栋数据中心 7 万个 机柜，最大化提高利用率，从而提高综合上架率。 润泽科技自成立以来一直坚持“自投、自建、自持、自运维”的运营模式，这个 模式不会受到租赁到期、出租方违约或者无场地扩容等因素的影响，保证了大型 终端客户对于 IDC 运营商机房长期性、稳定性、可靠性的要求。
润泽科技盈利能力领先于同业，主要受益于机柜上架率的抬升，及相对较高的租 金价格。根据（《数据中心基础设施成本模型架构及关键指标敏感性分析》，从敏感 性分析结果可以发现，在对应表中参数变化幅度的情况下，对数据中心影响最大 的是空置，即投资的有效性。其次是销售价格，再次是单位功率的造价，数据中 心负载率和业务规划进度也影响很大。
润泽科技机房品质高，满足客户液冷等定制化需求。在主体建筑方面，润泽科技 数据中心建设时都采用了 T3+以上的等级标准，为将来升级预留了较大的承重空 间；在设备选型方面，主要大型设备都是全球头部设备供应商的旗舰机型，具备高可复用性特点；在技术储备方面，公司于 2023 年交付了行业内首例整栋纯液 冷绿色智算中心 A-11，完全满足头部客户相关需求。
