公募REITs市场发展前景展望:商业不动产开篇,配置性价比渐显.pdf

  • 上传者:大**
  • 时间:2026/06/17
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本文展望了2026年公募REITs市场发展前景,指出市场经历调整后估值已回落至历史低位,配置性价比渐显。文章分析了首批商业不动产REITs上市对市场双轮驱动格局的构建作用,以及首批指数基金申报带来的流动性改善预期。通过对比美国和日本REITs市场,强调了业态分散和资本支出纪律对穿越周期的关键作用。最后,从指数基金引活水、REITs资产穿越牛熊配置价值、商业不动产REITs扩容提质三个维度,展望了境内REITs市场的长期发展逻辑。
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