“城市ESG策略” 之 自然解决方案： 作为整体性与引领性的方法论，基于自然解决方 案（NbS）的规划理念不断响应社会经济发展、 时代变化和全球各地的可持续发展需求，逐渐走 向多元化与系统化。自然资源全要素管理赋能 世界银行在2008年发布的报告《生物多样性、气候变化和适应性：世界银行 投资中基于自然的解决方案》中，首次提出了基于自然的解决方案(NbS)， 并在10余年间将此概念整合到城市防洪、红树林恢复等约100个投资项目 中。NbS日益成为自然资源管理和生态保护等领域关注的热点，其理念与技 术方法被越来越多地用于讨论和实践。 世界自然保护联盟(IUCN)后又给出如下定义：通过保护、可持续管理和恢复 自然或人工生态系统，有效和适应性地应对社会挑战，并为人类福祉和生物 多样性带来益处的行动。同时，其建议用NbS应对气候变化，解译国土景观 及生态系统，进而合理选择NbS路径，呈现土地的独特性并使其永续发展。
“城市ESG策略”之 城市有机更新：全国多地的城市更新工作进入精 耕细作阶段，通过立法保障、出台 政策等方式，进一步推进城市更 新行动有序有力发展。渐进式+诊断型 城市更新 中国城镇化率跨越64%（2021年）之后，增速明显放缓。特别是在一线城 市，更出现了新增用地补给不足的问题，这就要求存量城市用地兑现更多维 度、更可持续的空间价值，城市更新的手段和举措也必须体现出极强的综 合性和灵活性，关注再开发项目顺利推动所得以实现的政策支持、资本参 与、治理运营。 整个中国建成区面积已达6.1万平方千米，用地面积增速逐步放缓。中国主 要特大、超大城市中，某些城市近五年居住用地供应增长率未能匹配人口 增长率，其中深圳、东莞、成都、苏州等城市的人地矛盾尤为突出，上海的居 住用地存量出现负增长。 增量扩张的发展方式难以为继，以存量资源开发为主的城市更新将成为发 展主流。
“城市ESG策略” 之 绿色空间资产：商业地产发展ESG不仅可以促进 整个产业链的低碳绿色转型，全面 推进碳减排工作，更重要的是可以 为低碳生产、生活活动提供更高水 平的支撑。实现城市空间资产的绿色溢价 在商业地产中引入碳减排措施会增加耗资，但随着人们对绿色空间的需 求日益增长，这一措施也有了盈利空间。北京、上海、广州、深圳、成都的 高端写字楼销售数据显示，写字楼在获得绿色评级后，其销售价格会提高 8%~14%。 另外，国家政策更加强调经济与企业发展的可持续性、高质量以及公平的问 题，同时，绿色商业地产投资越来越受到资本的青睐，促使开发商从单纯关 注绿色建筑，逐步发展为根据政策和资本市场的要求，将可持续发展战略 作为项目发展的首要任务。
“城市ESG策略”之 产业内涵转型：我国现有各类产业园区1.5万多个， 必须尽早实现绿色、人本、创新的 全面集成，以新的面貌适应新经济 时代的需求。绿色+人本+创新生产的全面集成 产业园区是更新迭代惰性相对较大的一种城市形态，过去百余年的发展历 程都未曾改变其规划建设思维，即以生产为核心引领规划，其功能、空间、 动线、服务均是为了让每寸空间产生最大的生产效率，而对人本、社会、环 境等诉求响应不够积极。 在知识经济导向的新市场中，企业的生产力将取决于是否更能充分激发人 的创造力，更能让园区的创新走向市场、融入社会，使过去那种“汲取人力” 的园区转变为“服务于人”的园区。同时，在30/60双碳目标的宏观发展议题 之下，低碳化发展也不限于绿色建筑和节能减排，产业逻辑的升级和运营方 式的转型才是更深层的内涵。
“城市ESG策略”之 智慧高效建筑：以智慧高效建筑应对多维挑战 为适应快速变化的世界的需求，世界的建筑环境变得越来越复杂。AECOM 正在帮助客户建造能够应对当前和未来的技术、社会、环境和财务挑战的建 筑。我们采用新技术和协作创新，规划、设计和建造具有成本效益的高性能 设施，通过其功能、创造力和可持续性激发灵感。 我们发现应对挑战和改善生活的高性能创新。我们通过创新来增强功能、 最大限度地减少对环境的影响并促进健康。我们创造的建筑和空间能够适 应城市社区的环境和社会需求，使其成为更好的生活、工作和探索场所。
“城市ESG策略”之 乡村全面振兴：可 持 续 发 展 理 论 、影 响 力投资、ESG与乡村振兴 的融合，为寻找具有‘看得 见、摸得着’的帮扶效果和 社会效益的乡村振兴产业 基金投资提供了借鉴。五位一体，全面助力乡村振兴 乡村振兴不仅是经济振兴，也是生态环境的振兴，更是科技、教育、生活的 振兴，同时也是农村人员素质的整体提升。从产业分析框架来讲，农村振兴 与可持续发展息息相关。从商业角度出发，投身乡村振兴不仅可以帮助企业 价值实现，更是企业全维度的社会责任体现。政府和企业在落实乡村振兴 的过程中要有理可依、有据可循，需要有标准来衡量结果。ESG正是其所需 要的理念、体系、方法和标准。
