2025年上海办公楼行业市场白皮书：流动视角下解构上海办公楼市场趋势，静水流深，蓄势而行.pdf

2025年上海办公楼行业市场白皮书：流动视角下解构上海办公楼市场趋势，静水流深，蓄势而行。在全球经济格局深刻调整、科技变革加速推进的环境中， 上海作为中国经济发展的前沿地带，办公楼市场的发展 脉络和格局变化始终与宏观经济潮汐共振。自2019年以 来，受外部环境变化的压力，上海甲级办公楼市场的供需 矛盾日益凸显，然而市场始终在动态流动中寻找平衡与 突破。传统行业彰显韧性，行业发展带来的“新元”需求蓄 积势能。租金的变化给市场带来全新的动态平衡，成本驱 动型升级成为当前市场流动的主力之一。

仲量联行整理汇总了2019年以来近千条搬迁类租赁成 交，以及2022年至2024年近1,200条甲级办公楼租赁信 息，从租户的选址轨迹出发，增加流动的视角，探寻办公 楼市场板块的产业聚集度和产业多样性，结合市场供应 变化、商业规模及轨交基建等因素，深度梳理市场肌理， 解构市场板块的格局重塑和潜力机遇。

以租户为指引，深度剖析上海办公楼市场的关键密钥，仲 量联行通过近100份租户问卷的调研，解码租户在当前市 场环境中的选址策略，为市场参与者深入浅出地呈现全 方位、动态化的上海办公楼市场全景图，助力各方在复杂 多变的环境中找准航向，蓄势而行。