2022年房地产行业投资策略：冬夜夜寒觉夜长，暖雨晴风初破冻.pdf
- 上传者：新**
- 时间：2021/12/18
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回顾：2021 年销售方面，上下半年急速反转，景气度加速回落，“两维护”下边际有望迎来修复；房价方面，区域间分化持续扩大，一线城市二手房价涨幅领先；土地方面，市场热度跌至历史大底，在房企资金面难以大幅改善的基础上，降低地价以及提供优质地块是未来土地市场能否筑底回升的核心变量；开竣工方面，新开工增速回落至历史大底，新开工与竣工剪刀差回补惯性仍存，“保交楼”相关政策的陆续出台叠加“三道红线”下房企仍有充足动力依靠竣工结转来增厚净资产；投资方面，施工投资稳步回落，土地投资下行趋势较为明显；资金方面，资金面持续承压，个人按揭贷款受银行端按揭政策纠偏下在途按揭提速，有望得到持续修复，但整体信贷改善力度或相对有限。
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