天目湖研究报告：疾风劲雨过，云开月明.pdf

天目湖研究报告：疾风劲雨过，云开月明。公司背靠长三角经济带，区位优势显著，旗下拥有天目湖山水园、南山竹海、 御水温泉三大国家 5 级景区，经过 30 余年发展，现已打造出集行、游、住、 食、购、娱为一体的一站式旅游目的地。溧阳国资三次增资形成控股，截至 3Q23 溧阳城发持股比例为 26.86%，国资入主进一步强化公司本地旅游资源开 发+外延扩张能力，助力公司长远发展。盈利层面，公司营收增长稳健，2014- 19 年 CAGR 为 4.3%，在高经营杠杆带动下，公司利润增速高于营收，归母净 利润 CAGR 达 16.8%。疫后公司受益于旅游市场复苏，业绩弹性快速释放， 23Q1-3 营收、归母净利分别恢复至 2019 年同期 123%、104%。

行业复苏进行时，景区公司提质扩容有望贡献利润增量

在补偿性需求+口红效应驱动下，2023 年前三季度，国内旅游总人次/旅游收 入分别恢复至 19 年同期 80%/85%，国内旅游市场呈渐进式复苏，同时长线游 需求回补，高性价比的自然景区恢复领先。另外疫后居民消费行为也值得关 注，随着居民旅游消费需求更多元化，文旅深度融合趋势愈加明显，夜游、研 学游等消费市场快速兴起。景区公司在疫情期间积极推进提质扩容，不断优化 旅游产品供给，伴随 2024 年客流进一步回暖，利润增量有望得到释放。

公司产品矩阵丰富，期待景区二次消费+新酒店项目盈利潜力释放

公司以景区、酒店业务为基本盘，温泉、水世界、旅行社业务延长消费链，通 过对二次消费的深挖，降低了对门票经济的依赖，山水园/南山竹海景区二次 消费收入占比近 40%/70%。伴随公司进一步丰富天目湖夜公园等项目的活动 内容，二次消费收入有望进一步提升，我们以 2019 年为基期测算，景区二次 消费收入提升 10%，景区业务净利润较 19 年同期提升 6%。此外，公司不断 完善酒店的产品矩阵，疫情期间高端酒店项目“御水温泉·竹溪谷”、遇系列 酒店“遇·天目湖”、“遇·十四澜”和“遇·碧波园”陆续投运，假设 4 个酒 店项目成熟期入住率达 65%，测算合计有望贡献 0.24 亿元净利润。

公司持续推进现有产品升级迭代，储备项目提供未来看点

公司不断强化一站式旅游目的地的产品打造，在手项目众多，包括南山小寨二 期、平桥漂流、御水温泉三期和动物王国项目等。其中，平桥漂流项目预计 2024 年暑期旺季前投运，我们测算漂流项目的成熟体量收入贡献近 1 亿元；动物 王国项目是公司与政企成立合资公司共同打造，项目对标奥兰多动物王国， “一站式旅游目的地”成功模式有望再次得到验证，一期项目计划于 2026 年 投运，预计项目每年营收可达 10 亿元。