中国物流大周期下的投资机遇.pdf

• 3积分
• 2026/08/20
• 51
• 其他

全球供应链重构与中国制造业转型升级的双重背景下，中国高标仓市场正经历从供应过剩向供需平衡修复的关键转折期。本报告基于世邦魏理仕研究数据，深入剖析了中国物流大周期下的市场演变逻辑、需求结构变迁及投资策略机遇。周期拐点与供应收缩报告指出，中国高标仓市场在2021-2025年经历供应高峰后，因市场租金下穿经济租金，导致开发商拿地意愿骤降。预计“十五五”期间新增供应将大幅收缩，2030年前补库存力度有限。这一供应端的自我调节机制，为市场在2028年前后迎来周期拐点、租金快速反弹奠定了基础。需求动能结构性切换需求端正从单一的电商驱动转向制造业升级与供应链外包双轮驱动。“新三样”及“新新三样”产业的高标仓...