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  • 德勤-基础设施REITs：会计处理重点问题解析.pdf

    • 3积分
    • 2024/09/14
    • 479
    • 德勤

    德勤-基础设施REITs：会计处理重点问题解析。基础设施REITs试点近三年来，与REITs业务相关的会计处理和财务影响一直是行业各方的关注焦点。作为我国试点开展的新业务和新产品，基础设施REITs具有产融结合、投募运管、多方参与的业务特点，其会计处理确实存在诸多重点和难点问题，这些问题对基础设施REITs原始权益人、基础设施REITs基金和除原始权益人及其关联方之外的基础设施REITs投资方（以下简称“基础设施REITs投资方”）都产生了影响。从原始权益人的角度，发行REITs的会计处理和财务影响，是原始权益人在REITs发行决策过程中需要考虑的重要因素，也是影响原始...

    标签： 基础设施REITs 会计处理

  • 德勤-房地产行业环境、社会及管治ESG洞察第二卷：创造可持续价值.pdf

    • 4积分
    • 2023/12/04
    • 950
    • 德勤

    该文档聚焦于房地产行业的环境、社会及管治（ESG）领域，深入探讨了行业在可持续发展背景下的实践路径与价值创造机制。作为洞察系列的第二卷，内容重点分析了房地产企业在环境责任、社会贡献及公司治理层面的关键议题，旨在揭示如何通过ESG管理提升企业的长期竞争力和可持续价值。文档可能涵盖绿色建筑的推广、碳减排目标的实现、社区关系的维护以及合规治理体系的构建等核心内容，为房地产行业的从业者、投资者及监管机构提供关于ESG战略落地与绩效评估的参考依据，助力行业向高质量、低碳化的方向转型。

    标签： ESG 房地产行业 可持续发展

  • ESG中国商业地产行业新实践与新趋势.pdf

    • 4积分
    • 2023/10/09
    • 791
    • 世邦魏理仕

    该文档聚焦于中国商业地产行业在ESG（环境、社会及公司治理）领域的最新实践探索与发展趋势。随着可持续发展理念的深入，商业地产作为高能耗、高流量的关键业态，其绿色转型与社会责任履行成为行业关注焦点。研究主题：文档深入分析了商业地产项目在节能减排、绿色建筑认证、运营效率提升等方面的具体实践案例，探讨了ESG因素对资产价值、租户吸引力及融资成本的影响机制。核心价值：通过梳理行业新趋势，为商业地产企业提供从战略规划到落地执行的ESG管理指南，帮助企业在合规基础上实现差异化竞争，提升长期投资价值与品牌影响力，同时也为投资者评估商业地产资产的可持续风险提供了参考依据。

    标签： ESG 商业地产

  • 华润置地-2023年中期业绩演示资料.pdf

    • 6积分
    • 2023/09/12
    • 309
    • 华润置地

    该文档为华润置地2023年中期业绩演示资料，核心内容聚焦于公司在上半年的经营成果与财务状况。文档详细披露了公司的营收、净利润等关键财务指标，分析了各业务板块（如地产开发、商业运营、万象生活等）的市场表现及盈利能力。同时，资料涵盖了公司在土地储备、项目开发进度、现金流管理及债务结构等方面的具体情况，并展示了公司在应对市场变化时的运营策略与风险控制措施。通过对比历史数据及行业基准，文档旨在向投资者清晰呈现华润置地的中期经营全貌及未来发展趋势，是评估其投资价值与财务健康度的重要参考资料。

    标签： 房地产 商业地产

  • 房地产行业ESG绩效榜单暨管理提升手册（2022）.pdf

    • 7积分
    • 2023/01/12
    • 615
    • 商道從横

    房地产行业ESG绩效榜单暨管理提升手册（2022）商道纵横自2016年起每年发布《环境、社会及公司治理（ESG）报告操作手册》及行业ESG手册。2022年针对行业ESG研究进行升级，在持续开展ESG信息披露透明度指数评价、ESG绩效表现评级的基础上，进一步提出针对各行业实质性议题的管理改善提升建议，指导在中国上市的公司实现高质量ESG管理。企业ESG信息披露的披露方式多样，除单独发布ESG报告外，还包含以年报中独立章节披露及以年报中重大事项方式进行披露等。各种披露ESG信息的方式在本操作手册中统一概括为“ESG信息披露”。此外，本操作手册中“ESG报告&rd...

    标签： 房地产 ESG

  • 德勤-创造可持续价值：房地产与环境、社会及管治（ESG）.pdf

    • 4积分
    • 2022/04/19
    • 907
    • 德勤

    ESG成为行业热词：这对房地产行业有何影响？监管机构的强制要求、投资者的需要以及社会的期待使得可持续发展已经成为各行业的一项战略要务。考虑到建筑领域在中国的能源消耗和二氧化碳排放中占比较大，房地产行业对气候的影响也必然受到各方的关注。与此同时，灵活的ESG战略会促进房地产行业的增长并提升价值、推进业务的发展。本报告介绍了九位房地产行业专家的相关观点，其中来自德勤的行业专家及ESG专家讨论了针对不同角色，如金融专家、业主、房地产开发商、投资者、房地产信托基金、设施和资产管理者等，在当前环境下的机遇和影响。其中，主要讨论的一个话题是当今不断变化的监管环境。在中国提出2060年碳中和的大目标下，中国...

    标签： ESG 房地产 绿色建筑

  • HSBC-亚太地区房地产行业-ESG整合：三大发展趋势.pdf

    • 6积分
    • 2022/02/09
    • 275
    • HSBC

    该文档由汇丰银行（HSBC）发布，聚焦于亚太地区房地产行业的ESG（环境、社会及治理）整合趋势。报告深入分析了在可持续发展背景下，亚太地区房地产市场面临的三大关键发展趋势，探讨了ESG因素如何重塑行业格局、影响投资决策以及推动企业合规与运营优化。核心价值在于为投资者和从业者提供关于亚太地区房地产领域ESG实践的洞察，帮助理解绿色金融、社会责任履行及治理结构改进对行业长期价值的影响。

    标签： 房地产行业 ESG

  • 房地产开发融资方式.pdf

    • 3积分
    • 2021/09/02
    • 538
    • 其他

    本文档深入探讨了房地产开发过程中的多元化融资渠道与模式。内容涵盖传统银行信贷、信托融资、债券发行、股权融资以及近年来兴起的小公募、资产证券化（ABS）等创新金融工具。报告分析了不同融资方式在开发周期各阶段的应用特点、成本结构及风险控制要点，旨在为房企优化资本结构、降低融资成本提供实务参考。

    标签： 房地产 融资

  • 房企2020年度财报解读：从非理性繁荣到理性稳定.pdf

    • 2积分
    • 2021/05/25
    • 349
    • 贝壳研究院

    本文档主要对房地产行业在2020年度的财务报表进行深度解读与分析。研究核心在于揭示行业从前期非理性繁荣状态向理性稳定格局转变的过程与特征。通过对房企年度财报数据的梳理，文档重点评估了企业在复杂市场环境下的经营状况、财务健康度及盈利能力的变化趋势。分析内容涵盖收入结构、成本控制、负债水平等关键财务指标，旨在为投资者、从业者及相关监管机构提供关于房地产行业周期性波动与转型发展的客观依据。该报告的价值在于通过量化数据还原行业真实面貌，帮助读者理解房地产企业在调整期的生存策略与财务表现，从而更准确地把握行业发展的长期逻辑与短期波动规律。

    标签： 房地产

  • 2020年物管企业财报分析-贝壳研究院

    • 2积分
    • 2021/05/11
    • 634
    • 贝壳研究院

    2020年物管企业财报分析-贝壳研究院。2020年新冠疫情冲击下，物管行业依然交出亮眼答卷，整体业绩量质齐升，行业处在快速上行阶段。同时，头部企业在规模实力、业绩表现、盈利能力等维度全面领先后面梯队，行业分化加剧，马太效应显现新的一年，规模扩张仍然会是行业代名词，收并购市场热度将持续上升，将不乏大鱼吃大鱼现象，行业集中度有壟提高。此外，社区增值服务由于其高盈利能力有望成为物管行业第二赛道，尤其对于头部企业来说依托其规模优势、盈利优势以及管理优势，迭加政策支持，在此赛道上居领跑位置2021年预计是行业加速整合之年，唯有坚定自身战略、秉持高量质发展的物企才能站稳行业一席之地。期行业的持续演变

    标签： 物业管理 财报分析

  • 中国REITs论坛-商业不动产资本化率调研报告第二期

    • 3积分
    • 2021/03/22
    • 1150
    • 中国REITs论坛

    德梁行近日联合北大光华中国REITs研究中心、中联基金发布《中国REITs指数之不动产资本化率调研报告》第二期。本期调研延续了第一期的研究思路，以问卷的形式邀请不动产投资领域的专业机构与行业专家参与调研，通过分析受访者对于不同城市各类资产在大宗交易市场中的专业判断，并参考新加坡、中国香港REITs中收购中国内地物业的公开披露交易价格，为建设中国REITs资产定价体系提供合理的基准指数。2020年4月30日，中国证监会与国家发展改革委共同发布《关于推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，正式启动了基础设施公募REITs的试点工作。值此公募REITs市场启航之际，如何...

    标签： 商业不动产 REITs 资本化率

  • 地产项目投资测算及涉税务问题处理.pdf

    • 6积分
    • 2021/01/13
    • 904
    • 其他

    该文档主要聚焦于房地产开发项目投资测算过程中的涉税问题处理。内容涵盖了房地产项目全生命周期中的税务成本分析与规划，重点探讨在项目投资测算阶段如何准确识别和量化各类税负，包括土地增值税、企业所得税、增值税等关键税种的影响。文档旨在通过专业的税务筹划与合规管理，优化项目税负结构，提升投资回报率，为房地产企业的财务决策提供数据支持和策略建议，确保项目在合法合规的前提下实现经济效益最大化。

    标签： 房地产 税务筹划

  • 房地产行业“财报视角看地产”系列之四：房地产企业负债类科目及隐性负债深度解析.pdf

    • 4积分
    • 2021/01/12
    • 1149
    • 华西证券

    该文档是华西证券发布的房地产行业系列研究报告的第四篇，主题为“财报视角看地产”。报告聚焦于房地产企业的财务报表分析，重点深入解析了负债类科目及隐性负债。研究内容与核心价值：1.负债科目拆解：详细梳理了房地产企业资产负债表中的主要负债项目，包括短期借款、长期借款、应付账款、预收账款（合同负债）、应付债券等科目的构成及变动逻辑。2.隐性负债识别：深入探讨了房地产行业中常见的隐性负债形式，如明股实债、永续债、表外融资、合作开发中的担保责任等，分析其对企业真实杠杆水平和偿债能力的影响。3.财务风险评估：通过深度解析负债结构，帮助投资者和分析师更准确地评估房地产企业的财务健康状况、流动性风险及信用风险，...

    标签： 房地产 负债分析

  • 国内房地产龙头企业集团财务管理制度手册.pdf

    • 8积分
    • 2020/08/30
    • 957
    • 其他

    本手册针对国内房地产龙头企业，系统构建了集团层面的财务管理制度体系。内容涵盖资金集中管理、成本控制、预算管控及财务合规等核心模块，旨在通过标准化的财务流程提升集团整体运营效率与风险防控能力。核心价值：为房地产企业提供可落地的财务管控框架，优化资源配置，强化集团对下属项目公司的财务监管，助力企业实现精细化财务管理与可持续发展。

    标签： 房地产 集团财务 管理制度

  • 中梁控股-现金流管控及投资收益率测算表培训.pdf

    • 3积分
    • 2020/08/26
    • 896
    • 中梁控股

    本文档为中梁控股内部关于现金流管控及投资收益率测算表的讲解资料，旨在规范房地产企业的资金管理流程与投资决策标准。文档重点解析了现金流管控的核心逻辑，包括资金回笼、支出计划及流动性风险管理，确保项目运营过程中的资金安全与效率。投资收益率测算部分详细阐述了关键财务指标的计算方法，如内部收益率（IRR）、净现值（NPV）及投资回报率等，为企业项目筛选与估值提供量化依据。通过标准化的测算表模板，帮助业务部门统一数据口径，提升投资决策的科学性与准确性，强化成本管控与利润目标达成能力。

    标签： 现金流管控 投资收益率 房地产
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