2023年城投债专题 2022年度城投拿地情况在各省、地级市的维度下有何特征？

2022 年度城投拿地情况在各省、地级市的维度下有何特征？

根据中指数据库中的样本数据（成交日期为 2022 年 1-12 月、 通过招拍挂方式出让的涉宅地块），整体来看，2022 年土地成交 金额合计 4.2 万亿，其中城投参与地块（若为联合拿地，只要有 城投参与即纳入统计）的成交金额合计 1.8 万亿，城投参与地块 成交金额占土地总成交金额的比例为 42.8%，平均溢价率 6.8%； 从年内拿地节奏来看，多数省份城投拿地金额逐季提高,且 2022 年四季度拿地金额有较大幅度提升。

从省/直辖市的维度来看，城投成交金额方面，浙江、江苏明显 高于其他省份，成交金额分别为 5116.3 亿、2508.5 亿，其中江 苏在 2022 年第四季度拿地金额大幅提升，是前三季度的 1.7 倍； 四川、广东、山东处第二梯队，城投成交金额在 1000-1500 亿之 间；上海、湖北、湖南、福建、安徽城投成交金额在 500-1000 亿 之间；其余省份城投成交金额均不足 500 亿，其中甘肃、内蒙古、 吉林、宁夏、黑龙江等省份成交金额不足 10 亿元。城投成交金额 占比方面，江苏、湖北、天津、四川的城投成交金额占比较高， 均在 50%以上。

从地级市的维度来看，在城投拿地金额大于 50 亿的城市中，城 投拿地占比排名较前的城市主要分布在江苏，位列前五的城市分 别为黄石市（79.9%）、眉山市（78.3%）、泰州市（78.0%）、扬州 市（77.8%）、淮安市（76.6%）。