市南区概况：锚定国际消费中心城 市中心区，“六个中心”聚能成势
作为山东省的经济龙头城市，青岛的生产总值（GDP）远超济南、烟台等城市。青岛市不仅是北方地区重要的 经济中心，也是中国东部沿海经济带的重要组成部分。从全国万亿城市俱乐部的数据来看，2024年青岛市GDP 为16,719亿元，排名第13位，处于万亿俱乐部的中上水平。
青岛市社会消费品零售总额稳居北方第二。近几年，青岛市社会消费品零售总额呈现“V”字型波动上升趋势。 即使在2020年和2022年面临疫情挑战的情况下，青岛市依然展现出强劲的增长韧性，其他年份社零总额均保持 稳步增长，体现了城市经济的活力与抗风险能力。2024年青岛市凭借其辐射山东半岛与东北亚的区位优势，社 零达到近年最高，超6,500亿元，同比增长4.2%，已超越天津市，稳居北方第二，增速居15个副省级城市的第3 位1。这一成绩不仅巩固了青岛市在北方的领先地位，进一步凸显了其在区域经济中的重要地位。总体来看，青 岛市在消费市场上的表现体现了其强大的经济活力和增长潜力，未来有望继续发挥其区位优势，推动消费市场 的持续繁荣。
青岛市市南区不仅是青岛的政治、文化中心，同时也是重要的商业和旅游目的地。市南区作为青岛市功能最为 全面且集中的区域，它在城市发展各方面都发挥着关键作用，堪称城市的“心脏”和区域经济及社会发展的核 心动力。
市南区位于青岛市市区南部滨海一线，是青岛城市的核心城区之一，承接了最为优质的资源禀赋与发展环境， 为其消费零售行业的发展提供了天然的区位优势。 地理位置优越：市南区位于青岛沿海的核心区域，与黄岛区隔胶州湾相望，东至麦岛，与崂山区相邻，北与市 北区接壤，南临黄海。该区域交通便利，拥有完善的交通枢纽网络，包括地铁、公交和快速公路，便于区域内 及周边地区的人流和物流，为消费零售行业的繁荣提供了坚实的基础。 片区规划合理：市南区分为了西部和东部两个城区。西部城区历史文化资源丰富，东部城区则聚集了大量的现 代服务业。这两个区域涵盖了高端消费、商业服务、海上旅游、主题酒店等多种业态，形成了集居住、旅游、 商业于一体的复合型消费空间。市南区承担着提升城市能级、传承历史文化、促进产业升级、改善民生和生态 修复的任务，具有巨大的发展潜力，为零售企业提供了广阔的市场空间。 文化底蕴深厚：市南区是青岛的历史老城区，汇聚了全市超过40%的文保单位和历史建筑，平均3万多人就拥有 一座博物馆，文化底蕴深厚。城区里遍布红瓦绿树的西式庭院和“天井格局”的中式里院，如八大关、太平角 艺术街区等片区，形成了独特的建筑文化矩阵。同时，“最美高校”中国海洋大学亦座落在市南区，其壮丽而 秀美的校园景色，成为了摄影爱好者的天堂。近年来，通过各种文旅活动的开展，将百年庭院转化为艺术空间 和微短剧拍摄场景，推动“老建筑+新演绎”的文旅创新。随着城市更新和文旅融合的不断推进，市南区有望凭 借其独特的区位优势，进一步巩固其在青岛乃至山东半岛的消费零售领先地位。
青岛市市南区经济发展与 消费零售规模
市南区全区GDP呈现逐年增长态势，经济总量稳步扩大，增长率波动中保持稳定。近几年，市南区GDP整体保 持增长趋势，基本稳定在5%左右。2021年，随着经济的强劲复苏，增长率迅速上升至6.2%，保持了良好的增 长势头。2024年，市南区实现地区GDP为1,650亿元，高于全国近95%的区县。按可比价格计算，同比增长 5.1%，已连续两年稳定在5%以上，经济进入平稳增长阶段。2025年上半年，市南区GDP已达885亿元，预计全 年GDP可突破1,700亿元。 人均GDP方面，市南区始终保持稳定增长，2024年已达33.7万元，位于全青岛市第一，展现出强劲的经济发展 动力。从长期趋势来看，市南区的经济活力已逐步恢复和增强，展现出较强的发展潜力。尤其是在经历了疫情 带来的短期冲击后，市南区迅速调整并恢复了增长势头，显示出其经济结构的多样性和抗风险能力。未来，随 着创新驱动发展战略的深入推进，市南区的经济总量和质量有望进一步提升，为青岛市的高质量发展注入更强 动力。
市南区作为青岛市的核心城区，其经济发展一直保持稳健增长的态势。市南区以占青岛不到0.3%的实际可用土 地面积和不到5%的人口，创造了占青岛10%左右的经济规模，与其他区市齐头并进，推动城市整体经济增长。 2025年前三季度，市南区GDP占比更是回升至10.15%，充分展现了区域经济的活力与恢复能力。一方面，得益 于市南区紧抓工业数字化转型的浪潮，打造以工业软件、行业应用软件、平台软件为核心的产业体系，实现工 业能级跃迁；另一方面则在于优势主导的现代服务业基础雄厚，并在重点产业链“链长制”工作运行机制下， 持续聚能成势，带动经济增长。
从产业结构来看，市南区以第三产业为核心，展现出高度发达的现代服务业特征，同时兼具数字经济、海洋科 技和生命健康等新兴业态的多元发展。市南区是青岛市的中心城区，土地资源稀缺，缺乏农业用地，因此无第 一产业布局。相关数据显示，市南区第三产业占其GDP约90%，并随GDP稳定增长，长期位居青岛市十区市首 位，远远高于全国百强区64.2%的平均水平2。自2020年以来，市南区第三产业的增长率维持在5%以上，于 2021年实现了11.3%的增速。2024年，市南区第三产业增加值为1,489.57亿元，较上年增长5%。市南区立足辖 区现代服务业占比超90％的集聚优势，致力于经济高质量发展，重点发展新兴产业，构建了以数字经济、现代 金融、高端商务、时尚消费、航运贸易、文化旅游和总部经济为主的“6+1”现代产业体系，旨在打造立足青岛、 辐射北方的总部经济和高端服务业高地。
2024年，市南区数字经济核心产业增加值已超过260亿元，年均增长率超过20% ，远高于全国平均水平。这一 成就主要归功于其在高端软件、元宇宙、集成电路等前沿领域的持续投入，以及对数据要素产业的高度关注。 同时，市南区的海洋科技产业也在快速发展，其依托智慧海洋管理服务平台，推动海洋科技与产业的深度融合。 此外，市南区还聚焦数字医疗、创新药品、医疗器械、医养康养等领域，构建了“康养+高端医疗”的生命健 康产业体系。这种以创新驱动、服务为主导的产业结构，使市南区在青岛各区中独具特色，成为推动城市高质 量发展的重要引擎。 市南区拥有丰富文旅资源和众多高品质商圈资源，大力提振消费，既是发挥自身优势的必然选择，也是实现区 域长远发展的迫切需求。因此，市南区积极响应“完善扩大消费长效机制”的要求，全方位构建多元消费生态， 加速国际消费中心城市中心区的建设进程。近年来，市南区持续深化历史城区的保护与更新工作，深入挖掘老 城的文化价值，创新性地推出"旧里院+新经济""老建筑+新消费"等发展模式，着重推动传统文化与现代消费的 有机融合。无论是沉浸式的街区巡游，还是创意十足的演艺活动，都为老城区注入了新的生命力，这些创新实 践不仅让老城区焕发出新的生机，也让传统文化在当代社会中得到了传承与创新。在这场消费升级的浪潮中， 新兴消费场景和多元供给成为推动区域经济发展的关键驱动力。但市南区的布局远不止于此，而是着眼全域， 致力于整体消费环境的优化与提升。 市南区在青岛市建设国际消费中心城市中有着重要作用。通过一系列消费升级举措，既能提升居民生活品质， 又能吸引人才和资源流入，推动产业升级与城市建设，提升整体竞争力，实现经济社会可持续发展。未来，市 南区将继续发挥其区位优势，实现消费市场的高质量发展，助力青岛打造成为具有国际影响力的消费中心城市。
青岛市南区近三年社会消费品零售总额增速呈现稳步提升的趋势，反映出区域消费市场的持续活跃。市南区作 为青岛市的经济中心，其消费市场的表现对整个青岛市的消费市场具有一定的辐射和带动作用。尽管在2020年 和2022年面临消费市场不确定性和疫情的双重挑战，市南区的社会消费品零售总额仍展现出较强的韧性和抗压 能力。2023年底，青岛市南区社会消费品零售总额为780亿元，较2021年增长8.3%，消费市场开始回暖；到 2024年底已增长至792亿元，展现出消费市场的稳步回升态势。从人均社零来看，2024年市南区人均社会消费 品零售额约为16.1万元，约为全国平均水平的4.6倍，是山东省平均水平的4.7倍。这在一定程度上得益于市南区 文旅产业高度发达，并与餐饮、住宿等业态深度融合，吸引了众多外埠游客消费 。
在人均可支配收入方面，市南区远超全国平均水平，位列全省第一。2025年一季度，市南区人均可支配收入为 21,827元，青岛市与全国人均可支配收入分别为17,085元和12,179元。市南区居全市第一位，总量全省第一， 远高于全国人均水平。从增长率看，2025年一季度市南区人均可支配收入同比增速为5.4％，首次超过青岛市的 5.3%。市南区的人均可支配收入的长期优势，主要因其在青岛市经济格局中产生的“虹吸效应”，吸引了更多 人才、资本等优质资源，进一步拉大了与其他区域的收入差距。随着数字经济和绿色经济的兴起，市南区有望 迎来新的增长机遇。
市南区消费市场多样化，商业集中度较高。从社会消费品零售结构来看，近年间，市南区的服装鞋帽针纺织品 类、汽车类以及中西药类分别占据其限额以上单位的商品零售额前列。2024年，服装鞋帽针纺织品类和汽车类 占据主导地位，占比分别为14.9%与13.6%。其消费结构既包含日常生活必需品，也包括了耐用消费品，整体消 费结构呈现多样化特点。多样化的消费结构有助于促进区域经济的全面发展，同时也为各类商家提供了广阔的 发展空间。未来，随着居民收入水平的进一步提升和消费习惯的不断变化，市南区的消费市场有望继续保持繁 荣态势。
空间格局
《青岛市市南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中指出，坚持扩大内需战略基 点，服务构建新发展格局，助力青岛建设国际消费中心城市。作为青岛市的核心商业区，市南区正在打造高品 质商圈，通过错位发展和优势互补，构筑市南区消费的新矩阵，培育新的消费增长点，加快打造青岛国际消费 中心城市建设的中心区。 具体来看，市南区可以分为东西两个核心商圈，东部是主打高端和时尚消费的浮山湾商圈。其中，东部商圈的 万象城是首店经济的典范，成功引入了Apple Store山东首店等130余家首店品牌。截至2024年年末，青岛万象 城会员人数达145万人，会员人数将近青岛市常住人口的七分之一3。而海信广场作为山东奢侈品消费的核心载 体，不仅汇集了爱马仕、路易威登等60余家顶级奢侈品牌，更是青岛首个实现省外扩张的商场品牌，是当地极 具代表性的高端商场之一。2025年，青岛海信广场单日销售额突破4.3亿，较2024年单日最高2.8亿元销售额同 比增长超50%，创下历史新高4。西部是注重新消费的中山路商圈。中山路商圈曾是集金融、餐饮、娱乐等于一 体的商业中心，近些年依托老城焕新，已引入餐饮美食、精品住宿、文化体验、创意零售、休闲娱乐等300多个 新业态商家，成为集文化、艺术、商业、旅游等业态于一体的特色街区。2024年，中山路历史街区全年客流量 突破7,083万人次，单日峰值达44.5万人次，创历史新高5。 市南区商务局2025年的工作计划中提出，将努力建设国际消费中心城市中心区，发力培育国际知名商业地标， 建设高品质商圈。东部商圈将推动万象城和海信广场首发经济聚集，推动佳世客、银座发展消费新场景新模式， 盘活麦凯乐、阳光百货闲置面积，全面提升浮山湾商圈能级；西部则谋划中山路商圈业态升级，推进中山路成 熟商圈向体验化、场景化、智慧化、国际化业态发展。
核心商圈的消费升级是激活市南区经济活力的重要引擎。市南区发展起步早，其大型商业载体的历史悠久，但 目前大多面临硬件设施老化和经营模式落后等问题。当前，市南区正在加紧对闲置和老旧商业体的进行更新改 造，打开消费新增长极。2024年，市南区从产业空间拓新、产业迭代升级、运营服务提优三个方面，提升和 “盘活”青岛深蓝中心、中山路百盛大厦等14处闲置商业载体，开辟消费新空间，助力青岛打造国际消费中心 城市7。
为迎合年轻群体对场景化消费的需求，市南区正对历史街区进行差异化定位和精致化营造，利用历史文化资源 打造热门的特色消费街区，如三江里、太兴里、银鱼巷和劈柴院等。市南区正逐步形成彰显历史城区特质和城 市精神的特色商业街区矩阵。 2024年，市南区历史城区客流量创历史新高，其中上街里街区全年客流量突破7,083万人次，单日峰值达44.5万 人次8，业态和消费场景也有所更新。而银鱼巷、三江里等片区则成为原创品牌与网红首店的聚集之地，市南区 的历史街区正焕发出强劲的消费活力。
2022年，青岛市商务局等12部门印发《青岛市推进一刻钟便民生活圈建设实施方案》，方案提出力争到2025年， 通过试点示范，以点带面，重点改造提升175个一刻钟便民圈9。2025年，青岛市商务局和人社局发布关于做好 “15分钟就业服务圈+一刻钟便民生活圈”融合建设的通知，通知提出，2025年底取得阶段性成效，打造特色 突出、普惠共享的“双圈”融合样板50个10。截止至2025年9月，青岛市已经在10个区市建成134个一刻钟便民 生活圈，涉及商业网点2.4万个，品牌连锁店占社区商业网点30%以上，便民、利民、为民，群众满意度达到 95%以上11 。其中，市南区已建设22个一刻钟便民圈，惠及超20万人12。
市南区积极发挥中医药特色优势和多元价值作用，将更优质高效的医疗服务资源送到群众身边，带动基层中医 药服务能力提升。市南区将中医药改革示范区作为其重要项目之一，聚焦建成精品国医馆、中医阁，打造中医 特色街区，开展特聘专家坐诊，不断夯实基层中医药服务网络，逐步完善15分钟中医药服务圈，打通群众就医 的“最后一公里”。同时，市南区也注重中医药的生活化，与提振消费深度融合，推出药膳食谱、中医茶饮、 美容养颜产品等，支持青啤集团推广白花蛇草水、“王子·海藻苏打水”等知名饮品。 截至2025年6月，青岛市市南区在全区13个社区卫生服务中心设置国医馆，围绕40家社区卫生服务机构升级中 医药服务，实现街道社区中医药服务全覆盖，全力打造“15分钟中医药服务圈”。目前全区470余家基层医疗机 构中已有近百余家可提供中医诊疗服务13。
产业格局
2025年，市南区推出“1+6+1”产业体系，涵盖总部经济以及数字经济、现代金融、高端商务、时尚消费、航 运贸易、文化旅游6大优势产业，另一个“1”则聚焦以创新为引领的新兴和未来产业。市南区正根据该体系为 支撑，推动消费能级跃升。
随着城市更新和文旅融合战略的推进，市南区依托标志性商圈，不断优化商业业态布局，提升消费体验，吸引 了大量时尚品牌入驻。市南区汇集了梵克雅宝、思琳、迪奥等高端市场品牌，宝可梦、蕉内、大疆等知名品牌， UIXIU、BadMarket等潮流品牌和时尚买手店，以及为了丰富消费场景的OLE精品超市、韩国CGV影院、方所艺 术书店等，消费场景丰富。随着“Z世代”“她力量”“他力量”等消费新势力的崛起，时尚和潮流正成为消费 的关键增长领域。 市南区的时尚快消产业辐射范围广泛，时尚消费产业呈现出欣欣向荣之势。为进一步推动时尚消费产业的发展， 市南区正积极锚定这一重要产业，并大力推动“时尚消费+”模式创新。
市南区餐饮市场发展亮眼。自2023年开始，市南区餐饮消费收入实现全面复苏。2023年，市南区限额以上餐饮 业企业营业额达到54.4亿元，实现了26.7%的高位增长。2024年，继续保持平稳的增长。2025年前三季度，市 南区限额以上餐饮业企业营业额已达49.3亿元，同比增长10.9%，增速较同期全国限额以上单位餐饮收入高8.6 个百分点16。 市南区的餐饮首店发展同样活跃。2024年5月，山东省内首个巧克力博物馆正式落户市南区中山路。这是巧克巧 蔻位于山东青岛的首家门店，同时也是全国首家海洋主题的巧克力博物馆。此外，黄油与面包山东首店、巴奴 毛肚火锅青岛首店、裕莲茶楼青岛首店相继在万象城开业，肯德基KPRO能量轻食山东首店落地市南。未来，随 着新业态、新模式的涌现，市南区餐饮行业将持续迸发活力。
历史街区迎来“新餐饮”复合式布局。相对于商业综合体而言，历史街区作为一个开放型的消费场景，餐饮业 态布局的比重已经越来越大。截止至2024年4月，入驻历史城区的餐饮业态达180余家，占产业落位的六成以上， 已然是街区名副其实的“流量担当”17。以上街里为例，近几年，波螺油子餐厅、前海沿等青岛本帮菜，以及国 内外品牌、本土餐饮品牌、网红新兴餐饮等“新”餐饮，以新面貌、新体验不断优化历史街区的复合式餐饮布 局，使其成为市南区的新兴消费场景。历史街区的文化元素和创新体验场景相结合，餐饮业态焕发出新景象， 激发出消费热潮。
市南区注重高端餐饮的发展。市南区的高端餐饮主要集中在太平角、八大关等历史文化底蕴深厚的地段，以及 万象城、海天中心等新兴商业综合体。这些门店普遍定位清晰，注重品牌塑造和用餐体验，吸引了本地高净值 人群及外地游客的关注。在节假日期间，高端餐饮与旅游、会展等活动形成了良好的协同效应。 市南区的餐饮活动将在规范中持续健康成长。2025年，青岛市着力打造“放心消费餐饮店”。截止2025年11月 5日，全市成功培育287家放心消费餐饮店，有效带动区域餐饮行业整体水平提升，全市餐饮类消费投诉量同比 下降31.73%18。市南区在万象城、银座商城等开展“商业综合体监管一件事”试点，在全区2,986家餐饮单位推 广使用“市场监管放心码”，督导企业落实“四清单一承诺”主体责任，确保消费维权渠道全流程畅通。通过 一系列创新性的监管措施，市南区餐饮行业的整体水平得到进一步的提升，有效促进了市南区餐饮市场的健康 发展。
2024年，山东省文化和旅游厅等10部门印发《推进海洋旅游高质量发展的实施方案（2024－2026年）》，提出 要发挥山东省海岸带的比较优势，培育青岛、烟威滨海旅游高质量发展引领核，建设高品质旅游休闲城市。在 此背景下，青岛市迅速响应政策号召，通过深度融合海洋文化与旅游资源，积极构建具有区域特色的海洋文旅 产业集群。作为青岛市发展滨海文旅产业的核心承载区，市南区凭借得天独厚的自然资源和人文景观，成为海 洋休闲消费市场蓬勃发展的典型代表。 市南区坐拥栈桥、八大关、小青岛、奥帆中心等知名景点，以及汇泉湾、太平湾等“世界最美海湾”资源，是 青岛市发展滨海文旅产业的“金字招牌”。近年来，市南区以“世界最美海湾”文旅IP为核心，充分挖掘辖区 内山、海、岛、湾等自然景观和人文景观资源，推动文旅产业、赛事活动、时尚消费和体验消费深度融合，不 断丰富海洋休闲消费产品与项目供给，消费动能得到有效提升。 目前，市南区共有1个5A级景区，3个4A级景区。其中，市南区的青岛奥帆海洋文化旅游区于2024年评为国家级 5A级旅游景区，是青岛第二个5A级景区，也是山东省第15个5A景区。奥帆中心推出大型实景演出、商业性演出 5,300余场，吸引观众30余万人次，开展“乐跑市南”等系列群众赛事300余场，带动10余万群众参与活动19 。 2025年1月至10月，奥帆海洋文化旅游区累计接待1202.69万人次，同比增长3.34% 20。 市南区实行海上旅游一体化运营机制，建成投用栈桥地下游客服务中心，布设20余处游客服务驿站。同时，市 南区利用海上旅游项目、赛事、演艺等方式丰富海洋消费形式。如，帆船、摩托艇、游艇、皮划艇、冲浪、海 钓等海上旅游项目在青岛便捷可体验；举办音乐节、啤酒节等为代表的特色滨海节会经济，吸引更多消费者前 来市南区；国际帆船周、海上咖啡节、海洋奇趣市集等活动也为市南区的海洋消费增添活力。
青岛被《中国国家地理》评为“海誓山盟之城”，已成为年轻人拍摄婚纱照的优选之地。据统计，青岛每年吸 引约20万对新人前来婚拍，其中外地新人约占70%，青岛市婚恋文化市场总额正以每年12%的速度递增21。其 中，市南区具有深厚的“甜蜜经济”产业根基。作为全国首批婚姻登记“跨省通办”试点，市南区在全市率先 建立“巡回+流动”婚姻登记新模式，打造了安娜别墅全国最美婚姻登记处，每年见证全国2000余对新人的幸福 时刻，2024年接待游客超16万人22。 凭借着独特的自然景观和深厚的人文底蕴，市南区积极打造婚恋产业与文旅和消费产业的深度融合。市南区创 新性地推出“海誓山盟·留恋老城·爱在市南”系列主题活动，致力于打造“婚恋+文旅”的全新城市IP。通过巧 妙整合区内丰富的历史建筑与现代特色场地资源，市南区精心打造了多个各具特色的婚恋主题装置，为恋人们 提供了浪漫打卡的绝佳去处。同时，市南区持续放大节会活动的带动效应，陆续举办了青岛婚尚文化博览会、 集体婚礼、结婚周年纪念等多种婚恋主题活动，进一步提升了区域婚恋经济的影响力。 市南区正成为婚恋产业的聚集地。随着知名度、影响力和辐射力的不断提升，市南区吸引了越来越多的流量和 婚恋产业资源的进一步聚集。以中山路历史街区为核心载体，市南区全面布局婚服、婚庆、婚拍和珠宝等商店 及服务，打造“甜蜜经济”产业园，并发布“甜蜜经济”地图。同时，市南区充分利用海湾资源，打造爱情打 卡地标和“海湾相恋”主题景区，进一步提升区域吸引力。自2017年起，市南区开始举办国际婚恋节，并成立 婚尚旅游产业协会。这一系列举措不仅推动了一批婚恋旅游企业的快速发展，还促使多个婚恋旅游品牌加速推 出。如今，婚恋旅游已成为拉动青岛市旅游产业发展的重要驱动力。目前，青岛市正以市南区为核心，逐步形 成辐射全市的“甜蜜经济”产业格局。 市南区正打造一站式婚恋消费场景，将婚恋产业与旅游、打卡、酒店、宴会等服务深度融合，有效拉动区域内 餐饮、住宿、休闲消费等相关产业，为青岛的消费环境带来活力和流量。2025年，青岛婚恋文化周推出特色目 的地婚礼产品，包括百年古堡婚礼、中式里院婚礼、电视塔天空之城婚礼等具有市南区特色的目的地婚礼场景， 为新人提供汇集“婚、恋、购、宴、住、游、娱”服务，推动青岛从单一的婚拍地向全产业链发展。
青岛市是著名的“颐养之城”。为了国内产业特色鲜明、发展优势明显的银发经济发展新高地，青岛市政府提 出构建山海生态康养特色、历史文化康养特色、都市活力康养特色、田园休闲康养特色四大旅居康养特色场景， 全力打造“候鸟式”康养旅居北方基地。“2024年中国康养城市排行榜100强”榜单显示，青岛位列第15位， 成为唯一入选的北方城市23。自2016年起，青岛市已连续举办8届国际康养产业博览会，为山东省康养产业的品 牌集聚、产品创新和融合发展提供了重要平台。 作为青岛市医疗资源最为集中的区域之一，市南区医疗服务在全省区县中表现突出，医疗服务供给加速优化。 市南区建成全省首个实体化运行的紧密型城市医疗健康集团，建立全市首个社区5G远程超生诊断分中心，与青 大附院共建4个共管病房，设立9个一站式转诊中心，完成双向转诊1,050人次。此外，市南区辖区内医疗、养老、 养生保健（非医疗）机构总计587家，成功建设了20％以上的健康社区、健康家庭、健康促进企业，40％以上 的健康促进医院，50％以上的健康促进学校和健康促进机关24，形成了覆盖全生命周期的健康服务体系。通过 强化“康养+高端医疗”模式，市南区以科技创新推动康养产业升级，进一步巩固了其在青岛市乃至全省康养产 业发展中的领先地位。 同时，市南区积极融合康养和文旅行业。市南区是山东省首批文旅康养强县之一，在国内拥有一流的文旅康养 接待能力和引领作用。市南区深度融合康复疗养、健康养生、旅游观光、文旅休闲度假四大产业，重点发展气 候康养、滨海疗养、中医药疗养和休闲康养四大领域，形成了以八大关-太平角西部区域为先导、中东部区域协 同发展的文旅康养片区。
品牌格局
2023年，青岛市发布《青岛市培育发展新型消费释放消费潜力三年行动方案（2023—2025年）》，行动方案提 出依托商业综合体、特色街区、城市更新区域，推进“四首经济”（即首店、首牌、首秀和首发）发展28。在 此背景下，市南区首店经济持续升温。2024年全年，市南区共引进各类品牌首店54家，占全市67.5％，增量实 现翻番。截至2025年9月，市南区全区各类首店数量超380余家，成为全省首店最集中的区域29。2025年，市南 区仍将计划引进首店30家以上，集聚更多国际消费品牌，“首发市南”的样本进一步丰沛30，为消费者带来了 个性化、多元化、国际化的特色消费体验。 市南区的“四首经济”发展领先，系山东省“四首经济”的标杆区域。在首店经济方面，浮山湾商圈是全省 首店最集中的区域，拥有各类首店数量超300家31。作为岛城首发经济“极核”的重要组成，青岛万象城首店引 力效果显著，近500家店铺中，首进山东或青岛品牌占比高达五分之一。海信广场则陆续引进Van Cleef & Arpels、alexanderwang等高端时尚品牌首店。绿城GT集地广场的首店效应也同样显著，首店占比超40%。市 南区的首店经济实现了区域性首店到国家级首店的能级跃升，并且进一步提升了其区域消费能级和商业影响力。 在首秀和首展方面，市南区持续获取山东和青岛首次展览及独家展览品牌资源，相继引入“火星快闪店”，并 落地TOM FORD限时空间华北独展、希思黎Hair Rituel睿秀快闪、COACH巨型Tabby POP UP北区独展、 Swatch&OMEGA联名系列巡游、华为折叠家族路演山东首展等项目，进一步巩固了其在“四首经济”领域的领 先地位32 。 市南区的首店经济业态不断扩充。从服饰鞋包、餐饮美食、护肤彩妆等传统消费业态领跑的格局下，潮流零售、 娱乐休闲、汽车首店等业态也逐渐聚集，首店业态结构逐渐优化。市南区以首店经济的首发效应带动商圈的客 流与消费，实现消费的提质升级和引领消费新潮流。2025年8月，青岛出台《关于推动青岛市首发经济高质量 发展的若干措施》，措施不止重视传统“首店经济”的商品消费，还拓展至文旅、演艺和赛事等方面，大力支 持首演、首映、首秀、首赛等。 市南区的“首发生态”不断完善。首先，浮山湾商圈的万象城、海信广场、海天MALL等一批高端商业载体不断 升级焕新，不仅为首店提供良好的经营场所和配套设施，还为其提供稳定的高端消费客源，有利于首店形成品 牌认知。其次，国际高端品牌山东首店、网红连锁餐厅的青岛首店、热门IP首店等的聚集使得市南区已具有一 定的首发效应，吸引了更多客流和消费。这种消费热度将进一步吸引更多首店入驻，形成良性循环。
市南区是众多青岛及中华“老字号”的发源地和聚集地。截至目前，市南区共拥有24家老字号企业，包括7家中 华老字号、2家山东老字号和15家青岛老字号，总数占全市老字号数量的20%33。老字号涵盖餐饮、食品、医药、 摄影等领域，其中餐饮与零售约占7成34。其中，中山路更是市南区老字号生态链的核心承载区，共有9家老字号 扎根于此，如春和楼、海滨食品、天真摄影等。 市南区的老字号品牌正积极寻求焕新路径，以适应新时代的消费需求。拥有134年历史的“岛城鲁菜第一楼”春 和楼在坚守鲁菜本味，也大力开发创新菜品，推出“老字号+新派融合菜”的菜单，将传统鲁菜与现代烹饪技艺 结合，迎合年轻人的口味偏好，成为老城焕活中一道兼具厚度与温度的风景，同时开拓电商渠道，香酥鸡在线 上的销量实现翻倍。除此之外，亨得利、天真摄影、海滨食品等都在拥抱电商平台、直播带货等新途径，老字 号“触网”成绩斐然，老品牌在新时代焕发新生机。
同时，政府也在积极推动老字号的引进、创新和推广。市南区正通过多种举措，进一步强化老字号的集聚效应 和品牌影响力。2025年，孚德、佛桃等3家企业入驻，宏仁堂也将对原有门店升级，进一步强化中山路的老字 号集聚效应。此外，市南区也通过举办老字号座谈会、电商平台合作、组织参展推广等方式，助力本地老字号 “走出去”。2025年3月，青岛在中山路启动老字号非遗特色美食街建设，同步制作《老字号乐购青岛地图》， 将老店旧址转化为可逛、可尝、可打卡的城市新景观，迎合年轻人的消费新习惯。
青岛市南区高端品牌集聚效应显著，已成为国际奢侈品牌的重要入驻点。截止2025年，爱马仕国际、开云集团、 历峰集团等国际奢侈品集团代表性品牌相继入驻，1,000余个一线品牌集聚市南，彰显市南区强大的吸附力。这 种集聚效应不仅体现在品牌数量的持续增长，还反映在消费场景的多元化与品牌间协同效应中，为消费者提供 了更丰富的购物体验，同时提升了区域商业的竞争力。 市南区高端商业载体持续扩容，形成“四足鼎立”的高端商业新格局。海信广场完成4.0升级焕新，万象城持续 引进高端品牌首店，青岛GT PLAZA于2024年11月正式开业，与海天MALL共同构建起浮山湾商圈高端品牌聚集 的新高地。高端品牌在浮山湾商圈集聚效应不断增强，市南区高端拍实现再突破、再扩容和再升级。 展望未来，市南区将充分发挥海信广场、万象城、GT PLAZA、海天MALL等国际化知名商业地标优势，推进消 费高端化升级。通过打造商业地标，吸引国内外高端品牌在市南区开展新品首发首秀等活动，形成协同引流效 应，打造与城市定位相匹配的高能级商圈，推动市南区消费持续向高端化发展。
政策聚力，产业招引 与消费升级并举
2025年10月发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称“《十五五 规划建议》”）提出“大力提振消费”，并作出“加大直达消费者的普惠政策力度”等具体部署。青岛市作为 我国沿海重要中心城市，在提振消费领域一直肩负着“打头阵、当先锋”的责任担当。2023年8月出台的《山东 省扩大内需三年行动计划（2023-2025年）》，支持济南、青岛对标建设国际消费中心城市，打造北方消费中心 和重要国际消费目的地。2025年3月出台的《青岛市大力提振消费实施方案》明确提出深入推进国际消费中心城 市建设的目标，该方案聚焦商品消费升级、线上消费提升、服务消费提质、新型消费培育、消费场景创新、消 费环境优化和消费信心提振七大维度，推动经济高质量发展。在具体举措上，该方案规划围绕"五一"、中秋、 国庆等消费节点，贯穿全年开展1000场以上特色化、国际化提振消费活动。同时，市级财政安排资金5,000万元 发放2025年餐饮、零售和住宿新春消费券，联动平台、商家等推出"优惠让利大礼包"约10亿元。此外，方案专 门提出培育首发经济，鼓励引进落地品牌首店，为青岛市招引优质商业资源提供了真金白银的政策支持。 市南区凭借其独特的文旅资源禀赋和高品质商圈集聚优势，成为青岛国际消费中心城市建设的重要先行区。近 年来，市南区朝着建设“国际消费中心城市中心区”这一目标，创新消费模式，打造近悦远来的消费环境，全 面提升消费繁荣度、商业活跃度、到达便利度。当前，市南区依托海信广场、万象城等浮山湾商圈核心消费空 间和高端会议资源，全面发力“四首”经济，引进和培育区域首店、行业首牌、品牌首秀和新品首发，已成为 全省首店最集中的区域。2025年，市南区提出要拓展时尚消费容量，引进首店30家以上，重点打造奥帆黄金步 道、中山路历史街区夜间经济集聚区。另外，在做强优势主导产业、做优战略性新兴产业方面，市南区通过着 力发展总部经济、研发经济、平台经济等，有力促进科技创新与产业创新深度融合，从而培育消费新增长点， 对消费起到提振作用。
近年来，市南区加速国际消费中心城市中心区的打造进程，通过一系列“组合拳”推动消费高质量发展。 在招商引资方面，市南区创新实施“四位一体”资本招商35打法，利用基金引领、债券资金、股权投资等多 渠道撬动社会资本和国有资本，构建国资领投和创投跟投模式，提升对招引项目的投资合作能力。这种“资 本+链式”融合招商的“葡萄串效应”持续显现，近三年来，市南区每年落地亿元项目100个以上，新纳统企 业855家，实际利用外资11.26亿美元36。 在商圈升级焕新方面，市南区坚持实施“西提东优”战略，高点谋划消费商圈建设，推进中山路商圈繁荣复 兴、浮山湾商圈高端化升级。与此同时，近年来市南区通过发展楼宇经济助推消费升级，市南区从产业空间 拓新、产业迭代升级、 运营服务提优三个方面，提升和盘活14处闲置商业载体，开辟了新的消费空间37。 在打造消费新业态方面，市南区创新发展甜蜜经济、绿色消费等新兴业态，不断适应政策导向和市民游客的 多元化需求。市南区还紧抓青岛成为中国首个上合组织旅游和文化之都的契机，充分利用丰富的旅游会展资 源，为游客、展商、采购商等群体提供高标准定制化服务。
文化价值转化，推动产业融合
《十五五规划建议》将“社会文明程度明显提升”列入“十五五”时期经济社会发展的主要目标，并将“激发 全民族文化创新创造活力，繁荣发展社会主义文化”作为战略任务进行专章部署。当前，价值转化已成为提升 城市商业能级和赋能产业创新发展的重要路径。作为青岛主城核心区，市南区立足深厚的历史文化底蕴，通过 文创IP开发、历史城区更新与多元业态跨界，正在为市南区消费零售高质量发展持续赋能。2025中国（厦门） 休闲旅游大会上，中国旅游研究院公布了2025年城市旅游休闲集聚区创新十佳案例，“青岛市市南区旅游休闲 集聚区”入选十佳案例，为全省唯一入选案例。
文化IP与文创产业崛起
文化IP的商业化运营与文创产业的规模化发展，正成为市南区消费零售市场的新增长点。本土文创设计力量迅 速崛起，以青岛地域文化为内核的创意产品持续热销。在市南区，越来越多的文创店如雨后春笋般涌现。地标 建筑冰箱贴、海鲜毛绒玩偶、彩色印章等兼具创意设计和文化内涵的文创品热销，引发老城文旅消费新热潮。 与此同时，文创产业已从零散开发走向系统化运营。2024年，文创产品策划运营师成为人力资源和社会保障部 新增设的新职业，且随着文旅产业的发展，文创产品的开发与设计受到社会广泛关注，文创产品策划运营师的 数量迅速增加。同时，知名IP的引入进一步丰富了区域文化消费供给，例如青岛知名演员黄渤创立的“黄逗 菌”IP全国首店于2025年9月落户市南区，融合主题甜品、创意饮品与艺术展览，成为青岛最新的网红打卡地标。 文创产品的热销不仅带来了直接经济效益，更提升了城市文化的传播力与影响力，使文创产业成为市南区消费 零售领域最具活力的板块之一。
历史城区更新与文旅融合
市南区对历史城区的保护更新为文旅融合提供了空间载体。实现了“旧里院+新经济”“老建筑+新消费”“原 场景+新体验”的良性互动。近年来，市南区通过实施一批历史街区提升工程、预防性保护工程、名人故居保护 利用工程，提炼了在全省乃至全国有较高知名度的青岛历史文化符号。同时，通过文化赋能、业态优化等举措， 打造文体、科技与艺术融合的数字化公共艺术聚落。2022年3月，青岛市市南区文物保护利用示范区列入第一批 山东省文物保护利用示范区创建名单；2024年底，市南区荣获“山东省文物保护利用示范区”称号，标志着青 岛市市南区文物保护利用示范区由创建期转入全面建设期38。 品牌培育与业态导入成效显著。市南区积极举办“逛春天”“啤酒节”“赏秋天”“逛街里节”等四季节会活 动，打造上街里文化演艺IP。2024年在历史城区创新举办“青岛里院喜剧节”，成为全国顶流喜剧节会品牌。 创新“街区街道＋高科技多媒体＋活动巡游”模式，亮相沉浸式餐秀、夜游、市集等体验项目，推出沉浸式 “里院”系列话剧和音乐艺术节等演艺活动，带给老城居民、游客可感可触的全新体验，打造商文旅多业态融 合沉浸体验街区。 着力培育主题特色街区，形成差异化商业布局。曲阜路海誓山盟甜蜜街区打造城市爱情婚恋地标，银鱼巷片区 聚焦网红餐饮、潮玩零售、时尚设计等年轻力业态，劈柴院美食街区、太兴里微醺街区等共同构建了多层次消 费场景。2025年上半年，市南区历史城区新开发运营近30个特色商文旅项目，其中，NBA《全情投入》世界巡 回主题展青岛站活动，持续吸引全国球迷打卡，接待游客近10万人次，展示了主题展览对客流的强劲吸引力39。
多元业态跨界融合与场景创新
作为山东省首批文旅康养强县，市南区紧扣文旅康养发展目标，集中区域文旅康养品牌，整合优质资源，驱动 产业和消费升级，构建点轴辐射、全域联动的文旅康养发展格局，实施“15510+1”落地计划。规划5大文旅康 养主题片区，打造市南区文旅康养综合服务中心，搭建文旅康养智慧云平台，策划推出5条精品旅游线路，打造 十大文旅康养提升项目40，持续提升“山海湾城 自在市南”品牌知名度、影响力。 基于得天独厚的自然禀赋和文博资源，市南区持续打造“研学+旅游”产业融合发展新高地。近年来，青岛市以 打造“海洋研学旅游首选目的地”为目标，将研学旅游作为文旅融合发展的重要新业态和促进文旅消费的重要 着力点。作为历史文化名城，市南区拥有丰富多元的文博资源，目前全区共有注册博物馆24家，内容覆盖海洋 文化、名人文化、建筑艺术等多个领域，其中国家一级馆3家，实现每2.03万人拥有一座博物馆的国际领先水平 41。为推动“研学+旅游”的深度融合，市南区持续深耕“文博市南”研学品牌，通过整合区域内博物馆教育资 源，构建起形式多样、内容丰富的研学体系。以海洋文化、自然科学、传统文化、艺术美育为核心主题，策划 开展百场公益研学课堂，切实推动辖区文博资源转化为优质研学旅游资源。 顺应新一轮科技革命和产业变革趋势，市南区创新引领消费体验升级。通过巧妙创新场景将新技术与消费体验 相结合，市南区创造了全新的消费增长点，例如栈桥地下通道变身元宇宙乐园，日均吸引200余名游客体验手势 识别、MR大空间42；沉寂多时的青岛前海经典建筑之一的“海上皇宫”通过改造成为全国首个“海洋元宇宙” 乐园——“U·SEA奇幻海世界”，将原本的海上皇宫内部的古朴文博场馆，改造成了融合海底世界、国风奇幻 等多个以海洋为主题的乐园，推动了文旅产业升级43。下一步，市南区还计划探索“新能源汽车+文旅”跨界融 合，构建智能网联新能源汽车新型消费场景，为群众提供更多的消费体验44。
区域消费方式创新场景，赋能零售 行业焕发新活力
在政策引领和市场需求驱动的情况下，由品质升级、文化认同与科技创新共同驱动的消费浪潮，将持续重构 “十五五”时期下消费市场的内在逻辑与增长路径。其中，品质升级有望成为“十五五”时期消费增长的主旋 律，引领消费市场迈向高质量发展45。为更好、更快地响应市场需求，“品质变革”正向消费零售业的供应链纵 深推进，而数字化技术成为企业转型升级的重要抓手，通过物联网、人工智能及区块链等技术推动供应链数字 化。例如，在研发端，利用大数据技术精准预测市场需求方向，加大研发投入，推动商品质量提升；在运营端， 通过数字化平台加强供应链上下游的联动，优化资源配置，提升响应速度，提供更好的品质服务。 近年来，青岛市南区数字经济蓄力强势。据《青岛市南区2025年政府工作报告》披露的数据显示，2024年规上 互联网、软件信息业营收同比增长连续13个季度高于青岛平均增速46。数字经济的蓬勃发展加速释放数据资源， 推动数据资源深度融入生产、分配、流通、消费和社会服务管理等各环节，为青岛市南区消费零售业变革奠定 了坚实的基础。 在数字化浪潮推动下，市南区零售行业呈现出精细化的特点。一方面，市南区零售商通过利用数字化平台进行 预测需求、制定生产计划、管理库存、规划物流运输等，完善供应链的运作和管理，实现降本增效。值得注意 的是，市南区组织海信广场、银座、书城等商场、电商企业赴杭州、上海学习零售业新模式，为辖区企业引入 “线上引流+线下体验”的新零售理念 。另一方面，零售企业借助大数据分析、人工智能等技术洞察市场前沿趋 势，优化商品推荐和促销策略，实现个性化服务。
此外，数字经济赋能文旅产业提质升级，培育消费市场新增长点。在人工智能、虚拟现实、裸眼3D、立体沉浸、 数字孪生等前沿技术的赋能下，市南区已经在多个领域实现了数字经济的深度融合和创新应用，如推出“海洋 元宇宙”乐园、数字啤酒节、数字电车以及智慧文旅平台等，打造新的消费场景。与此同时，零售业数字化切 合了新时代消费者对于情绪消费、体验消费、即时消费的需求。针对Z世代消费偏好，市南区零售企业运用大数 据、人工智能等新技术构建精准的用户画像，进行个性化的数字化营销。同时，通过引入虚拟现实、增强现实 等创新技术，营造沉浸式购物体验，进一步提升消费者的参与感和满意度。这些举措不仅满足了消费者对个性 化的追求，也有效提升了品牌的市场竞争力，为零售业的持续发展注入了新的活力。
聚焦实体经济发展，会展业是重要驱动力。会展业具有“一业带百业”的效应，带动国际贸易、文旅、科技等 多行业协同发展。青岛凭借融聚产业资源、推动产业升级的独特优势，会展经济展现出广阔的发展空间。据青 岛贸促会的数据显示，2025年上半年，青岛共举办各类会展活动198场，展览面积280.1万平方米，吸引观众 265万人次，拉动消费165亿元48。青岛围绕“会展+”概念，推动“商旅文体展”联动，努力打造可展、可会、 可演、可餐、可宿的立体式会展空间，发挥会展对消费的拉动效应。根据市南区政府工作报告，2025年市南区 将持续培育壮大“会展+”经济，举办市级以上大型会议论坛20场以上，搭建起高效、便利的交流平台，进一步 推动时尚消费、健康食品及餐饮等零售子行业发展。 市南区着力营造“沉浸式、融合式、互动式”展会新场景。一方面，市南区通过举办特色展会活动，以展带销、 以节促商。推出啤酒节、咖啡面包节、里院戏剧节等一系列展会活动，利用节庆IP营造更加浓厚的消费氛围， 拉动消费，助力企业推品牌拓市场。一方面，市南区紧抓青岛成为中国首个上合组织旅游和文化之都的契机， 充分利用旅游会展资源，为游客、展商、采购商等群体提供高标准定制化服务。同时，围绕各国餐饮偏好，培 育国际水准的餐饮美食聚集区、特色市集等，推出更多符合消费者多样化、个性化需求的商品和服务49。
新型消费活力迸发，激发经济发展 新动能
围绕特色经济促进消费提质升级，是实现消费领域正向循环的有效手段之一。近年来，情绪消费的趋势逐步增 强，例如旅游、娱乐、体育活动等消费的需求显著增加，消费者期望通过这些消费来缓解压力，提升生活品质。 市南区拥有丰富的文旅资源和众多高品质商圈资源，大力提振消费，发展服务消费，培育新场景新业态，创新 和丰富消费供给，是发挥自身优势的必然选择，也是实现区域经济可持续发展的需求。2023年8月，青岛市人民 政府印发《青岛市培育发展新型消费释放消费潜力三年行动方案（2023-2025年）》，提出到2025年创建具有 青岛特色的标志性新型消费应用场景30个。同时，青岛市也发布了《青岛市大力提振消费实施方案》，提出加 强新型消费培育。市南区提出，大力发展首发经济、银发经济、夜间经济、赛事经济，推动零售业向融合型、 时尚型、策展型、主题式方向发展。
外贸优品助力区域消费添活力
作为青岛外贸发展的先行地之一，市南区已经与200多个国家和地区建立了经贸往来关系，全区拥有3,000余家 外贸主体，市场主体数量多、活力强，成为外贸企业发展的聚集地59。近五年市南区出口总额总体呈现波动上升 趋势，2024年达517.9亿元，同比增长3.6%，交出高质量的成绩单。然而，面对当前复杂多变的国际贸易环境， 零售企业要利用超大规模国内市场优势，增强产业链韧性，应对外部风险，实现国际国内两个市场协调发展、 相互促进，同时借助外贸优品供给优势，填补消费升级需求的缺口，进一步释放消费潜力。
青岛市南区通过办活动、搭平台、优服务等举措，促进内外贸渠道对接、品牌对接、产销对接、标准对接。一 方面，外贸零售企业通过市南区举办的“外贸优品四进四展”活动拓展产品销售渠道，例如设立出口转内销产 品专柜，与多方供应商进行采购洽谈，开展线上线下促销活动等，减少库存积压。另一方面，企业利用主流电 商平台提供的解决方案，加快进入国内市场。如京东为外贸企业定制“出口转内销一站式解决方案”，涵盖从 品牌孵化到物流服务的全链路服务；淘宝天猫启动“外贸精选”项目，通过快捷入驻、流量佣金激励扶持、半 托管服务等六大举措助力企业“内转销”。
此外，同线同标同质是打通内外贸一体化的关键要点。目前，市南区的“三同”工程已由食品领域向一般消费 品领域延伸61。在这种背景下，零售企业开始组建技术小组、设立内外贸标准制定小组或委托第三方机构，加快 “三同”产品认证，并从生产线上实施统一标准，根据订单需求包装出口或内销。 在快消品领域，精准定位消费者偏好、创新服务模式等是内外贸一体化可持续发展的重要途径。由于消费文化 差异，外贸品主要契合外国客户的消费需求，但在国内可能受众较少。为了更好地满足国内市场需求，市南区 零售企业除了依靠展会了解国内消费市场情况外，已开始通过市场调研和消费者洞察的方式来调整研发和营销 方向。此外，与B端客户合作时，市南区零售企业通过调整供应链，如使用“一键代发” 服务，在保证物流品 质的同时提高运输效率，提升品牌在国内市场的竞争力。
2025年10月，财政部等五部门联合印发《关于完善免税店政策支持提振消费的通知》（以下简称“新政”）， 从支持免税店销售国内商品、扩大免税店经营品类、放宽免税店审批权限、完善免税店便利化和监管措施四个 方面完善免税店政策，进一步引导海外消费回流并促进免税商品零售业务健康发展。当前，市南区坐拥海航万 邦中心市内免税店，同时作为青岛市的旅游核心区，每年吸引大量国内外游客。随着11月1日新政的正式实施， 市南区免税经济发展将迎来有利调整，特别是新政支持免税店销售国内商品，并给予税收优惠，这标志着以往 以国际品牌为主的免税店格局将被打破，老字号、非遗产品和文创周边等“中国好物”将逐步占据重要位置。 市南区有望通过这一政策机遇，吸引更多国内外游客，从而将免税经济打造成区域消费增长的重要引擎。
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